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第166頁(第1頁)

西宅中學體育場可以容納兩千人,已經是靜海市所有的中學中最大的體育館場所,全省範圍内也沒有幾家中學配有這麼大的體育場,但是用來開陳菲绫的個人演唱會,就顯得太小,太小。兩千人的體育場計劃要塞進去兩千五百人,其中包括西宅中學一千三百名學生與教職工。在臨時搭建的舞台上,那些價值數百萬元的燈光與音響設備都是陳菲绫個人從省城拖過來的,這一場由學生舉辦與組織的名藝人演唱會将由中視三套與靜海文藝頻道、教育頻道同時直播。

這場演唱會僅僅是西宅中學生藝術節的開幕式,将在接下來的一周時間内,陸續舉辦圖蘭朵歌劇、民族音樂會、交響樂音樂會、中學生文藝晚會等一系列藝術活動,也都将由靜海文藝頻道、教育頻道同時直播。

西宅中學這次高考超過十人考上省立以上的名校,與市一中相當,名聲大震,特别是高考平均分竟然也與市一中相當,讓教育界也覺得不可思議,難道金錢的魄力就如此巨大,真的能将一名二流學校一下子塑造成一所一流的私立學校?

西宅中學生藝術節更将西宅中學的聲譽推到極至,靜海市的大街小巷都在議論西宅中學的成功與另類的舉措。

陸續宣傳了半年的西宅精英小學将在下學期正式開學,在此之前,或許影響算不上很大,畢竟靜海這樣的私立小學還有好幾所,但是借道西宅中學的東風,西宅教育集團與西宅精英小學也成為家喻戶曉的所在。西宅精英小學采取全英式封閉教學,昂貴的學費将平民百姓攔在門檻之外。聘請國内外優秀的教育人士、配合高檔的教學、生活設施,為入學的小孩子提供完全不同于國内的優質素質教育。

同樣的,西宅精英幼兒園也獲得很高的評價。

不管如何,南港新城才是最終的獲益者。西宅中學名氣大振,那些想讀西宅中學與高補班的學生與家長,甚至迫不及待的趕到南港新城買房租房。南港新城,除了已建成的兩處樓盤之外,開盤預售樓盤兩處,下半年即将開盤預售樓盤五處。可供租房的不多,可以預購的也不多,佳城花園借着這股東風,房價順利的挺到三千元以上。看到豪城與佳園以及另一處房産的熱銷,開發商的激情也給點燃了,都不約而同的加快開發速度,兩處要等到明年才會開盤預售的樓盤提前到今年。

天星湖的西宅精品小宅與星湖苑二期提前到八月開盤預售,最快年底就可以交房入住。西宅精品小宅混合小高層公寓、多層建築、聯體别墅,小區與西宅精英幼兒園、西宅精英小學緊緊相連,重視小區環境建設,封閉的小區與商業性營業用房遠遠分隔開來,預售開盤價為四千二百元,足足比佳城花園、比同期開盤的星湖苑二期高了40%。

南港新城建設也初具規模,公共設施基本完善,生活服務也日趨完善,當然,離一個新興、現代化的城區還有很大距離,但是目前以及日後的預期前景,已經足以支撐當前的房價。去年靜海房地産平均增幅為22%,與國内幾大都市相當。

南港新城今年年底,建成住宅五千六百套,銷售率将超過80%,另外還要預售三千套住宅,規模與開發區中心城鎮相當,到明年,也就是零三年,建成的住宅将激增到一萬一千套,同時有六個大型住宅項目開盤預售。

開發區的事業行政機關人員,居住在開發區的非常少,主要是因為開發區城鎮的規模與生活設施,比靜海市區差距相當大。位于開發區與主城區之間,新區中心位置的南港新城的建成,家是他們最佳的替代選擇。為了促進他們居住到南港新城,開發區各事業、行政機關都出台的相關激勵措施,當然,南港新城的規模不上來,對生活環境、教育環境有着這樣那樣顧慮的情況下,這樣的激勵措施的效果不會太明顯,但是時至今日,随着南港新城的日益完善,随着宣傳越來越深入人心,朱雲天開發的已經建成的佳城花園根本不用擔心銷售的問題,回籠的資金已經讓他陸續投入到佳城花園的二期、三期工程上去。佳城二期也要争取在春節之前開盤預售。

西宅中學舉辦的中學生文化藝術節,其實是對南港新城全面宣傳的開始。

第十四章地主家也沒有餘

以投入30%的總投資額度為标準,其實南港新城範圍的住宅項目,已經六處可以開盤預售,但是南港新城堅持的是主體建築結構封頂才可以開盤預售。當然,這個預售标準,隻是與靜海聯合投資集團關聯密切的開發商之間的決定。在新行政中心那邊,很多項目才剛剛打下地基就開盤預售了。天星湖、豪城、佳城是南港新城最主要的大開發商,手裡握着南港新城一大半的開發項目,他們執行主體建築結構封頂的預售标準,在前期會受到資金的制約,但是控制了投資風險,并且他們都是出手最早的開發商,都已經熬過了資金緊缺的艱難時期。主體建築結構封頂之後再開盤預售,對他們的聲譽有良好的促進作用,銷售、資金回籠的周期相對而言更迅速,佳城花園建成交房之日,剩下的百餘套尾盤也讓房産投資機構通通吃下。豪城二期、星湖苑二期、西宅精品小區在七月初這個并不是房産銷售旺季的季節開盤預售,短短一個月的時間,也取得售出率30%的驚人業績,可以預期,在春節前後的建成交房日之前,樓盤将會銷售一空。

聯合投資集團在媒體眼裡的熱度好沒有消退,但是守侯在南港大廈内外的記者對一個穿着樸素的青年卻沒有多大興趣。

林泉每次進出南港大廈,要麼坐帕薩特,要麼坐商務車,高檔轎車是從來不坐的,今天召集主要東都、天星湖、南投、星湖營銷靜海分部、聯投的主要負責人,就是進行南港商城事宜的最後磋商。

并入天星湖,為駱益同換取天星湖10%的股份的南港商城也即将進入預售與招商的階段。南港商城主體樓的二層,三層将開設一家超大型購物超市,這家超市的品質與規模,對南港新城有直接地影響,星湖營銷開始與國際上實力最強大的超大型連鎖經營商聯絡,一家有實力的連鎖商入主南港商城。會租金南港商城的其他商業用房的熱銷,可以将附近,不僅僅是南港新城的人氣聚集過來。南港商城并入天星湖之後,天星湖在原有基礎,繼續投資1.5個億增建二期工程,将南港商城往南延伸了一倍,直到與小楊河北岸的濱河北路相通,二期工程除了商業營業用房之外,最南端臨近濱河北路的地段,則是娛樂、休閑、餐飲等經營場所,跟小楊河的濱河綠化帶接到一起。

最終建成地南港商城将成為靜海西南片的商業、娛樂、休閑中心,其中僅土地投資就高達2億,總投資額将達到5億。

林泉剛進大廈八樓,就聽見王翠抱怨沒有拿到今晚演唱會最好的票,當然,柳緻、張易菲等人下樓來,也發出同樣的抱怨。

星湖營銷靜海分部的規模已經與總部相當,錢薇作為星湖營銷的總經理,不得不親自回到靜海分部坐鎮,一遇到林泉就訴說自己命途多桀。這次的磋商會就由靜海分部主持,招商工作也是靜海分部負責。

林泉站在公司門口發了一會呆,顧曉玲抱着一疊文件從電梯出來:“怎麼不進去?”

“公司新招進許多美女啊,再看會兒。”

“瞧你那點出息。”顧曉玲橫了他一眼,自顧字的進入星湖營銷靜海分公司,林泉見時間還早,趴在前台跟青春美貌地前台小姐搭讪,前台小姐開始還心煩來着。對林泉愛理不理,這年頭,帥哥遠沒有美女吃香,等進出的幾家大集團地老總都跟眼前的帥哥親切的打招呼後,前台小姐的熱情也給點燃起來,也趴到前台上。兩人頭湊到一起,小聲談論着什麼,還吃吃的發笑。

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