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第143頁(第1頁)

坐在休息室裡的其他人,都摒住呼吸。

林泉輕松的輕叩镂花玻璃桌,看着駱益同,說出一個驚人的決定:“星湖實業名下的星湖營銷、星湖置業、以及星湖地産的其他項目公司,都可以轉讓25%的股權給和黃實業,這樣,和黃實業在星湖實業的股份就可以達到25%。駱先生若有興趣,靜海聯合投資公司對星湖實業的控股甚至可以降到49%,讓和黃實業的股權達到41%。不過若真這樣,和黃實業,還是改成和黃投資集團好了,這樣更名副其實一點。”

駱益同眼睛一亮,顯然讓林泉這個提議打動。無需林泉解釋,駱益同也明白今後幾年的時間裡,将是開發商狂歡的盛宴,駱益同并不關系名義上的得失,最關鍵的還是在财富的盛宴裡占據的份額。駱益同沒想到林泉開口就同意轉讓41%的股權,甚至放棄對星湖的絕對控股權。

駱益同擡眼看着林泉注視着這人一直讓他驚詫與欣喜的青年,從他從容淡定的眼睛看得出他的提議是他真實的想法。駱益同聲音稍有沙啞,說道:“這樣也不錯,不說星湖地産,星湖實業其他部門,也讓你經營成現金奶牛,前三季的營利就達到1.2億,全年營利預期為1.5億,和黃實業若非在檀山公寓上賺了些錢,這幾年的營利還比不上創建才兩年的星湖實業,你願意出讓41%的股份,我實在找不到理由拒絕你。我隻是很奇怪,你為什麼不保持絕對控股的地位。”

林泉笑道:“如果真的衆叛親離,絕對的控股地位隻會讓星湖實業滑入覆滅的深淵,能生财就好,何必要求絕對控股?”

整合和黃的人力資源,将彌補星湖實業最大的缺陷,星湖實業與和黃實業進行密切的合作已經有一年半的時間,整合的難度也降到極低。

星湖的營銷模式、分店擴張的營銷渠道、政府資源加上和黃的開發經驗與人力資源,新組建的公司将具備成為一流地産開發商的潛質與潛力。

現在最關鍵的問題,就是如何評估星湖實業與和黃實業房地産項目部的資産。

第二十四章合并

林泉說道:“不管與駱先生的合作成否,鑒于駱經理在星湖的優異表現,将獎勵駱經理星湖實業0.4%的股權,當然,駱經理還需要為星湖實業服務五年。同時,其他人在星湖實業的股份會有一個調整,這是調整後的股權明細,”林泉從文件夾裡取出一疊打印紙,傳遞下去。

駱益同湊過去看了一眼,張碧筠的名字列在名單的第一位,擁有星湖實業近2%的股權,咂了咂嘴,林泉對手下真是夠慷慨的,要曉得僅鵬潤家園這個項目産生的利潤就可能超過十個億。

林泉繼續說道:“這次股權分配會在下午的會議上公布,也是最終的調整,以後誰對公司做出重大貢獻,我就從聯投名下劃出股權進行獎勵。”林泉看着駱益同,說道,“駱先生有意與星湖合作,我希望不要改變幾名老總與主要部門經理的股權,和黃實業房地産開發項目部下面有兩個項目,一是南港商城,一是未名湖南岸高爾夫球場天際花園,南港商城可以整合到天星湖去,天際花園可以整合到星湖地産名下,駱先生對我這個方案還滿意?”

駱益同點點頭,問道:“和黃實業就保留着,也就全心全力去搞實業,我也有精力去搞那幾間破廠子了。你的建議很好,我應該成立一家投資公司,将房地産項目部進行資源重組,優化利用,靜海歸靜海的,省城歸省城的,明明隻要兩家公司,分成三公司,就造成人力、物力的浪費,高爾夫球場天際花園項目公司可以整合到星湖地産旗下,那好,為了獲得41%的股份,我應該為此付出多少?”

林泉笑道:“大家都合作這麼久了,駱小姐又是星湖的高級經理,知根知底,洛先生開個價,要是合适的話,缺個百八十萬,我也不跟駱先生計較。”

駱益同讓他給逗笑:“我們就像市場買菜的,能不能讨價還價一番?”收斂笑容,“不瞞你說,我也有意進行整合,隻是一直都有些猶豫,沒想到你會這麼快就提出來,用一次時髦的話說,叫做引進戰略投資者,今天幾年,房地産業能賺錢是不假,但是名聲未必會好,所以和黃實業也願意給整合掉,隻要保證利潤就行。”

林泉笑道:“這麼說,駱先生對星湖實業有過評估?”

駱益同微微一笑,與林泉同時看向駱情。

駱情有些手忙腳亂,她在星湖地位置很關鍵。鑒于兩家公司各自的特點,成為競争對手的可能性不大,林泉也有意識的讓駱情接觸财務上的機密,目的就是為了今天的合并。

駱情說道:“其一,鵬潤家園項目,聯投實際投入1.4億,其餘1.9億以星湖固有資産向省建行抵押獲得,又以聯投名下的固定資産貸出1億資金,這部分資金存于星湖的帳戶,與聯投帳号上地資金一直為新股審購所用。這部分資金轉回聯投的帳号,那麼目前星湖資金的淨餘量為負一千四百六十七萬。當然,這個的數據不受鵬潤地産專有帳号上資金的影響。”接下來,星湖旗下擁有地産資産才叫人頭疼不休,駱情打開文件夾,“星湖物業以掃樓的形式,手裡囤積了大量的房源。在月牙湖、檀山、伯克、青山水畔等樓盤都擁有相當數量的房纏,當然星湖物業最重要的資源就是下遍布省城地營銷網點……”

駱益同颌着下巴,從他鎖緊的眉頭,可以看出他内心的猶豫與掙紮,大家都屏息甯神的等待駱益同做決定。

“星湖的資産很好評估,”駱益同緩慢的說來,“但是星湖創立地營銷模式以及營銷網絡,該怎麼估算?”

林泉搖了搖頭,說道:“兩家公司各有優缺點,大家都看得見,即使要評估兩家公司所存在的潛在價值,我認為星湖并不具備太多的優勢,所以沒必要去請第三方來做評估。另外,我希望駱先生保留聯投設在星湖實業的證券帳戶。”

“哦,”駱益同擡頭看了林泉一眼,“是不是聯投還要繼續借用靜海分部的辦公室?”

今年六月份,林泉将張碧筠調回靜海組建真正意義上的聯投總部,但是辦公地點卻設在星湖(靜海)之内,沒有單獨挂牌,要不是知根知底的人,還以為那一小片辦公區域隻是星湖(靜海)的某個部門。

林泉赫然一笑,點了點頭。

靜海官場地複雜,駱益同是略知一二地,林泉希望保留聯投在星湖的證券投資帳号,一定是希望資金的運作可以瞞過某些人的眼睛,看來林泉早就有所行動了。駱益同點點頭,說道:“這個不是問題。”駱益同稍作沉吟,終下決心地說道,“鵬潤家園項目,和黃實業要補貼你1.6億,實際補貼,以最終營利計算,星湖營銷、星湖置業、星湖地産、星湖物業,資産不算龐大,但是赢利非常可觀,和黃實業補貼你3個億,但是天際花園項目,你要補貼我五千萬,所以我願意以4.1個億,買下星湖實業41%的股份。4.1億将包括和黃實業向靜海聯合投資轉讓地部分地産與有價證券,其中現金為2.5億。”

林泉看了看左右,幾乎沒有片刻的考慮,說道:“可以,這個價格我接受,但是我有一個條件……”

“哦,”駱益同看着林泉,笑着說,“拜托你一次性說完,我剛剛說的數,也是要修正的。”

“星湖實業經過這次整合,勢必要改組成股份有限公司,我希望駱先生主持星湖實業的董事會。”

“啊!”駱益同詫異的吸了一口氣,不自覺的坐直身子,“無論從哪個角度來說,你都比我更适合這個位置?”駱益同沒有奢望林泉會擔任行政總裁一職,沒想到林泉卻想推得一幹二淨。

林泉攤攤手,說道:“教師做的有滋有味,一時還舍不得放手。”

“鬼才信你,”駱益同當然不會拒絕林泉的這個條件,甚至覺得有些意外,開玩笑說,“房價再這麼飛漲上去,開發商的名頭一定會很臭,你躲起來,想讓我老人家代你受過?”

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