姚新站起來,說道;“顧總介紹地情況很詳盡,請顧總談一談星湖的訂價方案。”
“今天,各位找到星湖來談鵬潤家園的事情,一定是注意到未名湖北岸地塊的崛起!區域地塊的提升,鞏實鵬潤家園的房價基礎。”顧良宇說到這裡,停了下來,炯炯有神的目光緩緩掃過衆人的面孔,姚溪衆人雖然有老成持重的人。但也有人地神情洩露他們心底的秘密,顧良宇繼續說道:“A樓有B樓阻礙一面的湖景,售價低8%,A樓基價一萬,每層依次加價六十,到第三十五層為一萬二千一百元。三十六層到三十八層不售。B樓基價一萬零八百,每層加價一百,第三十層為一萬三千八百元,第三十一到第三十六層不售。”
“星湖為什麼要将最好的房子都留在手裡?”一個中年男子站出來問。
“星湖有最好地銷售策劃,将這些房子賣出最高的價錢,星湖可以從中獲利,對在座的投資人也有很大的好處,沒有穩定地推價策略與營銷手段,如何穩定的能将房價往上推動。如何保證在座的利益?”顧良宇稍稍停頓了一下,“星湖為打造高貴的品質,在取得預售許可兩個月之後。依然沒有将房源推向市場,要不是姚先生大力争取。也不會有今天的小型推介會,對于有意投資鵬潤的在座投資人,星湖還将承諾,星湖隻在明年三月到八月銷售鵬潤家園,九月、十月、十一月的黃金銷售季節留給在座地各位,并承諾這三個月的廣告投放力度,與前三個月相當。如果在座的投資人将房源挂到星湖置業旗下的分店,這些房源将在這三個月之内列入A級推薦房源,當然,作為A級推薦房源的傭金要高一倍。”
“為什麼這點優惠都沒有?”
顧良宇看了質問的中年人一眼,說道:“對鵬潤家園,星湖有足夠的信心。”
顧良宇說完之後,下面就陷入議論之中,姚新領着他與駱益同、林泉、方楠、邵兵等人走入一個包廂。
林泉說道:“鵬潤家園的這次銷售不會公開,明後天,我們将施工人員全部撤出現場,統一時間看房,我們組織大巴接送,個别人看房恕不接待,還請姚先生跟各位投資人解釋一下。”
姚新說道:“林先生還真是嚴謹的人,我組織這麼多人去别家地樓,得到優惠條件就多得多。”
“這麼樣做也是保障投資人的利益,如果不是有這麼多的投資人,星湖完全不需要做一個長期地推價方案,我想這就是最大的優惠條件。”
姚新點點頭,說道:“至于會有多少投資,我也無法決定,我給林先生引進一個人。”
“哦?”
姚新撥了一個電話:“顧先生,我們在A3廳。”挂了電話,對林泉說道,“顧總地本家,顧先生經營這家力維會所。”
“顧垣?”駱益同問道。
姚溪顧,顧垣是姚溪富商的代表與領袖,自覺還是有點錢的林泉,聽到這名字,想到這名字所代表的家族,就覺得自己還是窮人。顧垣非常高,差不多有一米九,腆着肚子的腰圍要超過三尺,後面跟着一名私人助理,看到林泉主動伸過手來,笑道:“我不是為鵬潤家園來的。”聲音很洪亮。
姚新說道:“顧先生對北京路三十六号相當感興趣,林先生或許不知道,顧先生已經派人打探過那棟别墅的情況。”當時顧垣找他搓和這事,就興奮好幾天。
北京路三十六号别墅,今年九月,主體工程才基本結束,目前已經陸續投入三千萬,還不算那塊四點二畝的土地,作為别墅,占地面積與建築面積在國内還算不上最大,但是基礎投入應該創造國内記錄。
顧垣不說話,靜靜的注視着林泉,林泉哂然一笑,說道:“顧先生願意為那棟别墅掏多少錢吧?”
“林先生認為值多少錢?”
從來都是林泉問别人這個問題,見顧垣這麼問自己,林泉笑了起來,說道:“一億減掉一分錢。”
“為什麼?”
“檀山公寓最頂級的公寓均價為兩萬五,顧先生不防加50%的價錢,看他們轉不轉手?”
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