趙增歎了一口氣:“拆遷越晚,選擇居住點的可能性越小,到最後,絕大多數拆遷戶都要被迫住進安置房,這裡動作快點,對他們未嘗不是一件好事。”
林泉說道:“南投其實在另一種形式上,增加了對拆遷戶的補償,南投與豪城定的基價是一千七百元,豪城花園賣給拆遷戶的房子,房價應在一千七百左右,南投其實将赢餘部分讓給拆遷戶。”
顧曉玲問道:“是不是從這方面做一些宣傳。”
林泉說道:“不要讓媒體參與進來,畢竟影響政府的正面形象,拆遷工作組與拆遷公司可以靈活一些。”
趙增微微露着笑,他知道林泉的最終用意:劉華東、朱雲天也太可憐了,被算計了,卻不知道怎麼一回事。可以預見,将有大量的拆遷戶湧入豪城花園和明年秋秀就會開盤的佳城園裡,劉華東、朱雲天不僅要對拆遷戶讓利,拆遷戶比例過大的小區,房價也會受到一定的影響。劉華東、朱雲天做出這些犧牲,卻能加快南港新城建設的進程,穩定穩步的将南港新城的房價推高。南港投資開發公司會獲利,最大的受益者卻還是在南港新城規劃範圍内握有大量儲備土地的天星湖。多年之後的事實也證明天星湖是最大受益者,天星湖花費五年,将南港星城這兩年儲備的近一千畝土地陸續開發掉,收益高達二十個億。
不過南投也是天星湖的大股東,最終算來,還是南投受益最大,南投的最大股東又是市政府。
基于種種的設想,不單趙增支持林泉的想法,耿一民也相當認可,其他的人,現在不點明,隻怕也隻有孔立民能看出點眉目來。
從去年起,林泉就将他的這方面的天賦逐漸發揮出來,發揮得淋漓盡緻,這樣的林泉,讓耿一民也不得不生出倚重的想法,隻想着林泉能早點從省立畢業,可以留在自己身邊,依為左右手。
第二十五章客戶決定價值
林泉的生活與世界是被分割開來的,耿一民、趙增、顧曉玲、孔立民、秦明、張碧筠、顧良宇、邵兵等人都不知道他另外一半世界的生活,都以為他在學校裡的生活是平淡的,張濤、陳立、陸一蔓、田麗、陳雨等人也不知道他在另一半世界的生活,都以為他從事着忙碌的打工生涯。
林泉好幾次想跟陳雨解釋清楚,臨頭卻說不出口,陳雨跟他約定考完研之後再将各自的秘密、心事訴說出來,林泉也隻要接受她的想法。
林泉在靜海停留的時間明顯減少,常常是早晨趕到靜海,夜間坐車返回省城。
留在靜海的人都以為林泉忙于檀山公寓項目而分不開身,心裡都能諒解他。确實,時間進入十月,檀山公寓進入最緊要的關頭,明都的銷售明顯受到抑制,開盤銷售三個月,銷售還都是裝修好的現房,售出率卻不足10%,遠遠低于同期開盤20%的平均售出率。當然,價格卻已經升到六千五百八十元,已經是高檔公寓中的第三高價。
即使對檀山公寓很有信心,但如此低的銷出率,也讓明都的老闆有些心慌,萬一檀山項目沒有開出預期中的高價,對明都的打擊将是緻命的。
明都老闆想降價銷售,但是銷售的主動權在星湖手裡,要取回銷售主動權,就要支付巨額賠償款,還要補償星湖為明都所付出的投入。雖然明眼人都看得出,星湖在市政工程上的積極投入,但是為檀山公寓做準備,真要毀約的,明都卻要分擔其中大部分的投入。
明都老總王傳明在檀山私家園林的工地上截住林泉,林泉正對着華麗如蓋的巨大樹冠思考什麼,褲腳管都是泥點,一雙小牛皮精緻皮鞋看不出原來的黑亮,履滿泥漿。要不邵兵介紹,王傳明還以為看見一個民工呢。
在王傳明的眼裡,林泉的眼睛非常有神采,清俊削瘦,有着與年齡不相符地沉穩、睿智,話不多。但每每都能抓住要點,博聞強記,這些都是以後王傳明建立起來有關于林泉的印象,不過最開始,王傳明看到有些神秘、星湖幕後老闆的林泉,還真以為他是一個民工。
這至少說明林泉有當民工的潛質。
王傳明開始與邵兵接觸,後來與張碧筠接觸,知道星湖還有一個核心人物,但是隻在簽約時匆匆見過一次。
“林先生,明都的王總找你。”沒有邵兵地提醒,林泉與王傳明兩人未必能認出對方。
“你好。”林泉主動伸手握住王傳明,“王總要見我這個小輩,榮幸得很,可惜我一直在靜海,有些事情總讓人頭疼。”
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