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第85頁（第2頁）
駱情在下面小聲的嘀咕：“我也不信，所以累死累活要留下來看星湖地好戲。”
“不管可不可能，星湖已經為檀山項目眼投入三千萬。所以你們現在的營銷思路就要改一改，明都花園所處的地段不是什麼二等的，府青河上架設園藝木橋，直接将明都、天逸、檀山歸入鐘鼓樓的核心地段。但是與冗雜的商業中心又保持一定的距離。這種若即若離的布局，讓這一地區成為城中最适宜居住的地段，而不是僅僅上升了半個層次。明都夾在北京路與府青河之間，這一段的府青河景觀是全城區最好的，北京路更有着濃郁地曆史文化氣息。你們若是以為金陵園的别墅是城區售價最高的住宅，其實有一點，沒有進入民衆的視野，北京路兩側的民國公館住宅才是城區售價最高的，去年一年，北京路的民國公館有六樁産權變更，最低的成交價是一千二百萬，單位售價為一萬四。”
“民國公館有濃郁的曆史氣息。自然受到富豪地追捧，更多的是省城高官與離退休老幹部。但是新建住宅，沒有這個文化沉澱裡面……”
張碧筠點點頭：“不錯，我要說的不是你理解地意思，北京路聚集了衆多的民國公館住宅，如果一定要給人劃上世俗地層次，也就是說府青河與北京路之間，居住着這個城市裡層次最高的人群。”
“這……”張楚顯然明白張碧筠的意思，給購房人的思想上打上等級的烙印，讓購房者為了心理上的優越感而掏出更多的錢。
王翠推開門，朝張碧筠擠擠眼睛，她心愛的鴨血粉絲粉買上來了。
“你們做策劃時的思路應該更開拓一些。”張碧筠站起來，推了推駱情，出了會議室。
駱情一會将鴨腸撥到一邊，一邊問張碧筠：“明都的策劃案，林總看過了？”
“嗯，看過了，說了一些難聽的話，怕打擊他們，就沒有完全複述。”
“哦，什麼話？”
“原話是：讓他們到下面分店鍛煉三個月再調回來看看。”
“呵呵，聽說分店員工的流動性很大，半個月就微要招一批人，可是走的人差不多也就這個數。”
“嗯，三個月前的那批人隻剩下三分之一了，幹得比牛多，吃得比牛少，林總吩咐的事情，不是人幹得了的。還有他的思路，我們幾個老總，隻有顧良宇還能跟得上，大概是對人性的深刻認識吧，這不是能力與經驗能夠替代的。”
“月牙湖小區定價兩千七的時候，賣得慘不忍睹，現在價格翻了一倍，卻有人搶着買。月牙湖差不多清盤了吧？”
“哦，林總留下兩套位置最好的房子，其他都預訂出去了，收尾工作結束之後，那裡就全部移交給星湖物業。”
“我聽說協議價是2640，朱大腸會不會心疼？”
“林總幫他解決了财務危機，又多賺了幾千萬，就算心疼也得忍着。”張碧筠輕笑起來，眼睛眯得像眉月。
“代理商賺得比開發商還多，朱大腸心裡總不舒坦。”
“心裡不舒坦還跟林總去靜海？”
“朱大腸去靜海了？”
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