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第84頁(第1頁)

明裡暗裡,這些天來在李映身上用掉的費用不低于二十萬,李映沒可能不幫忙出力。時間緊迫是最關鍵的一個分歧,省建委黨組的其他成員還沒享受到好處,自然會有很大的分歧。林泉考慮一會兒。對李映說道:“李主任,我名下地星湖将代銷和黃實業的檀山公寓,我可以向建委提供總額一千萬地内部認購房,保證一年之内的增幅在80%以上,我想這個保證還是很有說服力的。”

李映說道:“可不可以将三千萬的土地轉讓金都用掉?”

林泉搖了搖頭:“我手裡隻控制着三千萬的内部認購房,現在開口要房地不止建委一家,一下子撥給建委三分之一,我想六七套房子給建委領導以及家屬改善居住環境應該差不多夠了。”

李映笑了笑:“至于内部認購房如何分配,還有黨組另外開會議做決定。我看明天黨組通過土地轉讓協議沒有問題,你下午就帶着合同到省建委來。”

趕在二十九日、三十日地兩天時間裡面,林泉用靜海聯合投資公司的名義與建委簽署檀山公寓前面,總面積為三十一點八畝的土地國有使用權出讓合同。轉讓合同規定,将在一年内分三次付清合同款項共計三千萬整。首付款一千五百萬需在簽署合同後的十個工作日内撥到建委專有帳戶。

在此同時,建委與星湖營銷簽署檀山公寓總面積為1200平米的認購各同。各同金額為一千萬(每平方米單價為5000元,裝潢成本為2800元)。

當然靜海聯合應付給建委的一千五百萬首付款,其中一千萬直接轉到星湖實業的帳上,也就是說林泉隻要掏出五百萬就獲得三十畝土地的處置權。

必須在向城市規則行政主管部門申請建設用地規劃許可證,在取得建設用地規則許可證後,才可辦理土地使用權屬證明。

但是林泉沒有過多的時間用在等待煩瑣地手續上,有李映幫助,林泉直接要求兩百多戶建委機關職工家屬利用五一長假的七天時間,從兩棟宿舍樓裡搬出去。

兩棟筒子樓是建委的老宿舍樓,建成有三十年,原先地青年如今大部分成為建委的中層幹部,有些人已經調離建委系統,早就從老宿舍裡搬了出去,但是死賴着不将房子退給建委,隻有一小部分房子用來安置單身地青年職工。

這一塊土地早在兩年前,就被城市規劃局列入住宅建設用地,限于規劃上的嚴格限制,雖然是位于北京路的核心地段,開發利用的價值并不高。在九八、九九年,城區别墅遠遠沒有接下來的幾年那麼火暴,所以建委一直說要賣地,卻一直沒有賣得掉。

林泉與李映接觸幾次之後,明裡暗裡給了許多好處,在轉讓協議還沒有簽下之前的半個月裡,李映已經利用手裡分管的權力,讓建委下屬的投資開發公司動員筒子樓住戶搬遷。理由很簡單,不管與靜海聯合投資談不談得下來,建委都要在今年内将這塊地處置掉。

裡面的住戶絕大部分都是建委的在職職工,少數賴着不走的住戶,已經跟建委脫鈎,沒有居住權,李映讓行政處的人毫不留情且毫不猶豫的處理這部分擁護,确保将包括兩棟筒子樓在内的三十點八畝土地在五月中旬之前幹淨利索的移交給林泉處置。

在簽訂合同之後,林泉将一攤子事情都扔給張碧筠、顧良宇、邵兵他們,他則回到靜海,耿一民點他的将,他就無法從新城鎮投資開發公司中脫身。對他來說,五一的七天長假是最合适的時間,當然,也牽連了一大批相關的人不能休假。

五月八日,企事業單位度過悠長假期的第一個工作提,張碧筠帶着駱情,拿着兩份文件去見和黃的駱益同,一份是關系《在鐘鼓樓商業步行街建設小型休閑廣場項目》的批複書複印件,一份就是建委與靜海聯合簽署的《北京路三十六号、三十八号三十一點八畝國有土地使用權出讓合同》的複印件。

張碧筠看着仔細審閱合同的駱益同,說道:“星湖與和黃之間的代銷和約,還有最後一步沒有做,我已經聯系過公證處的同志,請駱先生派名代表,和我一起去公證處,辦理檀山公寓的全權委托公證書,以及代銷合同的公證,希望駱先生在五個工作日之後,将約定的合同保證金,存入公證帳戶。”

“林先生真是能量巨大的人,和黃就是動用全部的關系,也無法保證在短短一個多月的時間裡,敲定這兩件事情。哦,林先生今天怎麼沒有過來?”

“林總有些事情回靜海了,駱先生有什麼疑問嗎?”

駱情在旁邊抱怨:“林先生好象羞于見人,我到星湖有一個多月了,在公司裡碰到他有三四次,不過差遣人的本事卻不差。”

張碧筠抱歉的笑笑,林泉讓駱情進星湖,就是打着奴役她的念頭,前期肯定不會讓她參與檀山公寓項目的。

駱益同清楚駱情在星湖受到非人的壓榨,林泉讓她當張碧筠的助理,就是分擔張碧筠身上的重任,除了檀山項目,其他事情基本上都讓駱情參與。駱益同雖然心疼了些,但沒有什麼地方好抱怨的,駱情留在星湖,更能鍛煉能力,這樣也方便她日後接管和黃。

駱益同裝做沒聽見女兒的抱怨,問張碧筠:“林先生承諾的三千萬原來是購買北京路三十八号的這塊土地,我想知道林先生如何利用這塊土地來配合檀山公寓的銷售。”

“将兩棟舊筒子樓拆除,将極大的改善檀山公寓的外部環境,但是如何利用那塊土地,林先生回靜海之前,沒有提及,隻吩咐顧副總聯系工程隊将那塊土地盡快清理出來。”

駱益同笑了笑:“辦成這兩件事情,檀山公寓的價值至少提升了30%,好的,接下來的手續,我讓下面的人立即協助張總去辦理,聽說星湖将天逸與明都的盤子來接下來了?”

剛簽訂協議,消息就傳到駱益同的耳朵裡,張碧筠笑了笑:“檀山要賣出好價錢,必須要天逸與明都在前面打頭陣,天逸、明都賣出好價錢,檀山也就不用愁了。”

“星湖的人手夠不夠共同接手三個項目?”駱益同有些擔憂。

張碧筠解釋道:“星湖實業下設三個分公司,跟天逸、明都的協議,将由星湖營銷履行,檀山公寓項目,前期的工作在于環境改造,将由工程部負責,當然檀山公寓的内部建設與裝潢是和黃應履行的約定義務。”

駱益同驚訝的問道:“檀山前期不做宣傳?”

“就這點,我問過林總,他笑着說,到天逸、明都看房的人,不可能不關注檀山,檀山越是保持沉默,人們的好奇心就越強,而且吸引的都是有購房意圖的目标人群,至少在十月之前,檀山不需其他形式的廣告。”

駱益同笑了起來:“我沒有看到比林先生更有才華的人,我很期待星湖在檀山公寓上的表現。”

第十三章工作會議

普通員工很難想象公司裡的高級行政人員被壓榨的程度,張碧筠、駱情回到公司時,已經晚上八點鐘了,公司裡依舊燈火通明,明都項目組以及工程部的人都還在緊張的忙碌着。

張碧筠看看駱情:“晚上還要加班,晚飯我請客,你吃什麼?”

駱情摸了摸光滑潔白的臉:“我覺得一個月來,好象老了很多,以前都不用刻意做護膚。不用張姐請客,還有兩個小時,就讓我到十二樓的麗人做一次護膚,不然沒到二十八歲就要長皺紋了。”

讓她這一說,張碧筠也有同感:“得,我們先去吃飯,然而一起去麗人。今天不管他了。”

兩人剛走到電梯前,顧良宇追出來:“張總,下去吃飯啊?林先生剛才打電話問進展呢,明都項目組在小會議室開會,你要不要旁聽一下?”

張碧筠看了一眼駱情,駱情為難的往後面縮了縮,張碧筠一把将她拉住,往裡面拖,一邊往裡面,一邊對顧良宇說道:“叫王翠幫我們買兩碗鴨血粉絲湯來,我們剛剛就喝了一點紅酒。”

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