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第三十一章 遠親不如近鄰（第1頁）
第31章遠親不如近鄰
“不好意思，剛剛不小心碰到你的電話”
“2021年1月1日施行的民法典第二百八十四條有效解決了這一曆史問題。其規定對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。”
“必須先成立業委會才可行”
“民法典第二百七十七條規定，業主可以設立業主大會，選舉業主委員會，成立的具體條件和程序，依照法律、法規的規定”
“是啊，最終一定要成立業委會，否則物業沒人監督”
知乎上有人解讀業主委員會成立成長成熟基本要經曆外鬥、内鬥、上鬥三個階段，正大的同窗好友智者波波利常委也将其解讀為逼上梁山、同流合污等幾個階段，總之業主委員會“成立難”，“運轉難”“解決問題更難”。
第一階段凝心聚力。鬥争的主要對象是開發商和前期物業。業主委員會正式成立過程中有大量工作，如街道、社區及房管業務部門等協調問題。
第二階段宮鬥上演。随着業主委員會的正式成立，第二階段“争權奪利”的内鬥即将上演。特别是“坐山觀虎鬥的人”，這時也就開始下山了。前面他不積極參與，不管不問，現在開始指手畫腳，抱着漁翁得利的心态。甚至還說“你歌唱罷，他要登場”。
第三階段随波逐流。個别業務單位領導認為業主委員會是一個“搗亂的組織”。遇事能推則推，能拖則拖。所謂“上鬥”就是與上級協調，也許十年鉛華洗盡，終究大多随波逐流也罷。
。。。
“來電啦”
“謝謝”
。。。
“聽聲音應該還未遭吧?我這幾天我感冒了可能是遭了就沒有出去單位的人遭的人也很多注意哦另外因出不去憋在房間裡面太久了會帶來一些噪音抱歉。來勢洶洶大家保重”正大教授預報預警為居家隔離期間擾鄰備案。
這正大教授從吉他、薩克斯、笛子、鋼琴一直到洞箫，确實整出了不少動靜，這一系列器樂摸索學習噪聲擾民總是難免的。而鄰居又恰恰集銷售、催款、售後等于一身工作壓力山大，獨生女也正值中學升學關鍵時期，可能對聲音較為敏感。
不要說鋼琴、笛子、薩克斯，甚至連斜對面的鄰居洗拖把、炒胡豆或者野貓叫春，或者遠隔濕地公園、又隔繞城高速之外幾裡外的直播也能被投訴甚至電話打擾到警察協調處理。物業及大部分業主自是均曉得一般像裝修、交通等等會有誰理麻，或許睡眠不好對聲音尤為敏感。
也因此正大從閑魚網淘來的95新的鋼琴先是換了地方、換了時段，最後還是變成了陳設；從閑魚網淘來的98新的電鋼琴也從成都快遞到了面朝大海春暖花開的海南蝸居之所；而最後專攻箫藝估計也與竹子輕便容易攜帶，大多時段能夠去對面公園去雅苑離家練習直接相關。而洞箫作為定音樂器，不經意可能成為正大教授最為合适的老來樂器樂預防無所事事老年癡呆，也算誤打誤撞，功夫不負有心人，客觀上免不了有鄰居督促無意成全的功勞。
“你家裡人還沒人遭嘛那就好除了健康一切都是浮雲”
“保重保重”
“我提前買了1000多元的感冒藥在家的需要時說一聲哇”
“教授你家有退熱貼沒？有的話找一兩張，我們渲妹發燒了，你們也注意些，這次有點厲害了，她們全校百分之九十以上學生中招”
“沒得經驗沒買退燒的”
“抱歉”
“已經買到了”
“您買的多不？”
“有，你需要嗎”
“麻煩勻一張給我夫人用謝謝”
一藥難求，遠親不如近鄰。
“謝謝請問多少錢我轉給您”
“好的謝謝”
“您及娃娃應該都陽康了嘛我們都陽康了”
“早就好了”
“平安就好健康就好”
“2023年您的物業費交了沒？标準是多少呢”
“交了幾個月，漲了”
“教授在家沒？拿點櫻桃給你”。
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