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第58章 野心從未被遮蓋光芒（第2頁）
邢榕以為遇到了行家，忽閃着亮晶晶的眼睛，問道：“哦？您說說，具體怎麼個深法？要怎麼樣才能玩轉？”
鄭主任知道她上了套，正襟危坐，開始了他的科普：“你知道拿地有幾種模式嗎？”
“招拍挂，協議出讓，以及政府劃撥。”邢榕自信道，這點常識她還是知道的。
鄭主任道：“你說的不錯。招拍挂，是大家最常見的，不管是什麼樣的方式，目前都必須要經過招拍挂這一流程。但在土地挂出來之前，有很多隐秘的工作可以做，否則真等土地挂出來之後，大家掙得頭破血流，地價‘噌’地就上去了，這樣的教訓還少嗎？”
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邢榕狡黠地笑道：“土地挂出來之前，能做哪些工作？”
鄭主任擠眉弄眼，故作神秘，道：“你聽說過勾地嗎？”
邢榕頓了頓，摩挲着下巴，道：“這個倒是聽過。勾地就是開發商直接和政府溝通，勾兌土地，在滿足雙方需求基礎之上，實現意向購買地塊的定向出讓。我知道就像萬科、恒大、綠地就是專業的勾地專家，常見的勾地方式主要有産業勾地，商業勾地，新區招商引資，旅遊、康養、農旅小鎮勾地，還有教育勾地等等。但這些都是TOP房企最常用的操作方法，我們一個小公司，玩不轉這樣的大項目啊！”
鄭主任立即道：“先别急着否定自己，大企業有大企業的玩法，小企業有小業務的生存之道。勾地，說白了，無非就是低成本圈地，他們這些大企業的玩法通常都會在土地挂牌時設置出讓條件，以便能實現定向開發。但咱們如果和内部打通關系，也能幫你們低價拿地。”
邢榕狐疑道：“具體怎麼操作？”
鄭主任神秘一笑，道：“隻要上頭有人，就有操作的空間。”
邢榕還想繼續問，他又立即道：“邢總，這都到中午了，一起吃個便飯吧，我去安排。”說完，起身出了小别墅。
十幾分鐘後，鄭主任滿面春風地回來了，笑道：“邢總，我簡單安排了幾道特色菜，隻可惜今天出門急，車裡沒有備酒，第一次和邢總見，無酒不成席，很是遺憾啊。”
邢榕道：“我車裡有。”向賈翊宸使了一個眼神，賈翊宸出去了。
她車裡常年備着茅台、五糧液、劍南春等幾種酒，她自己不愛喝，就是為了像今天這樣的場合應急用的。
賈翊宸将一瓶劍南春放在桌子上，鄭主任臉上閃過一絲不悅，但并沒有表現的很明顯。上菜速度很快，兩個人一瓶酒，但酒大半是被鄭主任一人喝的，邢榕隻是略陪一下，而他不用勸，酒下得很快。
邢榕還想繼續探讨下具體怎麼勾地，怎奈酒一喝，鄭主任就變成了話痨，道：“邢總，不瞞你說，我二十多歲剛從部隊退伍回來，那時是意氣風發，一心想要在宛城幹出一番事業，但我運氣不好，沒遇到貴人能在事業上拉一把，但這幾年我開始轉運了，機緣巧合下結識了某某大領導，之前看不起我的人，我今後讓他們高攀不起……”說到“某某”大領導時，他閃爍其詞，根本不給對方插話的機會。
邢榕一臉黑線，隻得賠着笑，不知道接什麼才好。
一瓶酒很快見了底，但見鄭主任意猶未盡，她又安排賈翊宸去車裡再取一瓶酒。
鄭主任情緒很高亢，一步三晃地走至音樂設備前，打開卡拉OK，醉意很濃，道：“邢總，美女老總，今天認識你很高興，我要為你高歌一曲！”一首《男人哭吧不是罪》，本來很深情的歌曲，被他演繹成了鬼哭狼嚎。邢榕和助理也隻能賠着笑，輕輕配合着晃動身體，耐心把一首歌聽完。
一首結束，又接着一首。
邢榕實在不堪其擾，自己悄悄去前台結了賬，讓服務員配合着把鄭主任扶到樓上的房間休息。
完畢，二人才駕車趕回州市，此時已經是下午三點。
她坐在副駕，眯着眼睛，困極了，瞟一眼旁邊正盯着前方認真開始的賈翊宸，道：“車裡有那麼多好酒，你為啥就拿了一瓶劍南春？”
賈翊宸嘿嘿一笑，道：“老大，這一看就是騙吃騙喝的主兒，給他喝這酒已經很不錯了！”
邢榕嘴角上揚，道：“看來你真是成長了。”
車一路行駛在高速上，她不知道土地市場的水究竟有多深，但她猶如意氣飛揚的少女闖進深不見底的名利場，她的野心從未被黑夜遮蓋住光芒。
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