州市飛上海的航班不多,藍楓訂了最早的一班機。州市的冬天,天亮的很晚,登機的時候,天空還隻有渺茫的一點白色。
他近來疲憊得很,本打算一登機就睡覺的,但心事重,隻能閉目養神,略作休整。
與校方合作的想法,他心裡沒底,胡董大概會支持他,但想說服董事會其他成員,阻力是不小的。但他還是決定走這一趟,就算是開盤前聽聽胡董對價格的預期,也能增加幾分籌謀,順帶彙報下近階段的工作,好讓高層對自己放心。
邢榕一整天都魂不守舍。
随着開盤的時間越來越近,人們在售樓部裡進進出出,一派繁榮。
“邢榕,你真對學區有信心?哎呀,我也希望咱們能成為學區房,如果真成了,以後誰還去廟裡燒香,直接來拜你就得,我讓全售樓部的人把你像菩薩供着……”汪明遠皮笑肉不笑,道。
邢榕心說他竟說風涼話,也不怕閃了舌頭,嘴上卻淡淡地道:“謀事在人,成事在天。汪總,别在這兒花椒我了,價格什麼時候能确定?”她不想聽他在這兒陰陽怪氣。
“價格和優惠政策還在審批中,别着急,快審批完了,也就這兩天。”汪明遠說完,就躲了。他不想和她讨論價格,如果他能左右價格表,也不會焦慮了。
他翻開價格表的審批流程,價格表的初稿是他草拟的,營銷中心審核後再傳給他,他作為附件上傳發起流程。但審批流程中除了有營銷中心和藍楓,後面的審批涉及到分管投資、财務、營銷的三位副總裁,接下來就是總裁劉金生,最後是胡董審批,流程結束就到他備案。
如果流程中就隻有這幾位領導,審批起來也不會那麼複雜,但每到一個領導那兒,公文又被轉發給下面的直屬經理,直屬經理又會轉發給項目對接負責人。而這些人,又得反過來揣測上層的意見。領導轉發給你的公文,如果就簡單直接批了“同意”,那後果估計會有些嚴重。
看着這長長的審批記錄,突然看到分管投資的副總裁批了意見“同意劉經理的意見。因地價成本過高,為保證項目利潤率,建議在此售價基礎上,上調200元平。”他心裡“咯噔一下”,不知道接下來這幾位大佬會如何批複。
後天就開盤了,價格沒定,優惠政策也不清楚,客戶落位已基本梳理清楚,客戶心理的價位不超元平米。而安家地産的湖光上境在如意湖的北側,南面臨湖、北面靠山,這在風水上是絕佳的位置,單價也就元上下。濱河新城在如意湖南側,雖說距離老城區更近,但周圍環境和湖光上境還是差了一個檔次。
邢榕心裡七上八下,但開盤在即,準備工作細碎且繁複,跑上跑下忙忙叨叨一天就這麼過去了。
置業顧問們已經連續加班一個月,開完夕會,她本想這個時候組織一場團建,讓大家出來放松放松。當她走到汪明遠辦公室門口,門是敞開的,隻見汪明遠瞪大了眼睛盯着電腦屏幕,絲毫沒注意到她進來。
她輕輕走到他身後,不禁也瞪大了眼睛,屏幕上顯示着價格表的審批流程已結束,四位領導在批複中對價格都分别提出上調200-300不等的批複,累加下來價格整整被擡高了1000。
原本價格就因樓面價比競争對手湖光上境高出1000,這下要實現均價高出2000,這怎麼可能?
汪明遠被她的突然出現吓了一跳,捂着胸口,愠怒道:“你走路怎麼沒聲音的?”
“汪總,這價格也太誇張了,這怎麼能實現?”邢榕炸了。
“這個就不能怪我喽,我早就說過,開盤太倉促,價格又這麼高,樓面價在這兒放着呢,可你們都沒人聽我的,唉……”馬後炮式的話,從他嘴裡說出來,一點也不意外。
“3月初開盤,這個價格就能實現嗎?”邢榕壓着内心的火氣不往上沖。
“三個月以後,市場會是什麼樣子,誰又說得準,說不定上層就會頒布新政策呢,以前這樣的事情也不是沒發生過。”
她不想再跟他理論,本來最近就很累了,隻想早點回去睡上一覺,出去放松的心情瞬間被澆滅的一幹二淨。此刻,她寄托在藍楓身上的小火苗也被澆滅一半,他今天大概也很煎熬吧,看來大勢已定。
剛走出售樓部,她接到了張會民的來電,電話裡背景聲音很嘈雜,隻聽電話那頭好像扯着嗓子在喊:“邢榕,聽說JK正在和秋實學校談戰略協議啊?進展如何?”
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