土地的承包費用還是比較便宜的,但是在華國是沒有私有土地的,所有的土地全部都是國家的,因此陳默還需要問清楚土地容許承包的年限。
“德林叔,承包年限最高多少年?”陳默問道。
“耕地的承包年限最長o年,這是規定的最高年限,其中山坡地可能可以協商,租期可以是o年到o年。”村長陳德林說道。
“那好,這些田地我就承包o年,山坡地哪裡你給我按照最大年限,可以麼?”
“沒有問題,不過最大o年的話可能要增加一點費用,不然鎮上不會批這麼多年的。另外承包費用你可以按年交。”村長說道。
“不用了,就一次『性』全部交完,這樣也不落人口實。這樣吧,田地和荒地o畝,我就算萬元一年吧,o年的承包期限,共計o萬元。坡地o畝,就算每年萬元,租期o年,共計o萬,這些土地合計起來總共費用我就出o萬元吧!”陳默說道。
一口氣将承包費用結清,不是他傻,錢多的沒有地方用,而是想着鄉裡鄉親的,自己要是租地用好了,那麼産生的經濟效益,要是村裡說三道四的也不好,所以陳默一開始就将錢提高不少,這樣也就沒有壞處。歸根揭底來說,就是為了以後省事怕麻煩,現在就多交一些,堵住一些人的嘴,有錢任『性』木有辦法。
“o萬?”
“o萬全部付清!”
“資金上沒有困難?”
“沒有,我回來的時候就準備好了地,還問朋友借了些,所以沒有問題。”
“那就好!隻要你打算好了,你想怎麼做就按照你想的做吧,如果有困難你就給我說,你德林叔其他忙幫不上,但是幫你跑跑貸款什麼的還是可以的。”德林叔說道,要是換個人的話,他絕對不會說這樣話,貸款什麼的都要有人背書的,也就是關系好,還是自己的晚輩才這樣,不然别想這麼好的事情。
“好!就這麼定吧。合同都是現成的,現在就要可以簽,然後你将承包費用繳清後,我就去鎮裡給你備案,這樣就沒什麼問題了。”德林叔也幹脆,聽到陳默說的爽快,而且一副不差錢的樣子,雖然心中有些疑問,但是也沒有表現在臉上。畢竟承包費用要是拿不出錢來,村裡也不會和陳默簽合同不是。
打開文件櫃,找了幾分鐘,然後将土地承包合同拿了出來,先按照格式填寫了村委信息後,才遞給陳默,讓他按照合同的一些地方填寫。這些合同都是一些制式合同,但是就年限和承包費用等可以填寫外,還有最後可以追加條款等等。
陳默想了想,在追加條款上寫了違約條件,除非不可抗力的條件外,合同雙方不能違反合同簽訂内容,否則那方違反協議,那方就按照承包總費用,賠付對方兩百倍違約款。
自陳默寫了這條後,德林叔也是有些無語的看着他,兩人就這麼看了幾分鐘後,德林叔才歎了一口氣。
“你承包這些土地,必定需要人手,要以村裡的人為主。”德林叔說道。
“這沒有問題,不過前提是肯幹和肯吃苦,不會養閑人的,而且先以困苦家庭為主吧。”陳默說道。
德林叔點了點頭,将合同收到辦公桌抽屜中,說道:“合同就這樣吧!你将錢盡快交到村委後,我就去鎮上蓋章後就成了。”
“謝謝德林叔!”陳默笑着,剛才增加的那項協議其實有些過了,要不是德林叔認可了的話,絕對不可能同意。
“至于說你家老宅哪裡的其他幾戶的宅基地,我可以将他們叫來,然後你們自己談,村委做個公證然後簽個轉讓協議就成。”村長德林叔說道。
“行!”陳默回答道。
“現在村裡的宅基地都是兩間房的跨度,不過老宅那邊是四間房的跨度。但是老宅的地上建築沒啥好說的,都是轉讓宅基地,一般現在也就一戶萬的樣子。”村長德林叔接着說道。
陳默點了點頭,記下了德林叔的話。這是在告訴他宅基地的交易價格,人情要記下的。
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