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第190頁(第1頁)

“張濤,不知道他怎麼知道這個号碼的?”

跟張濤已經有一年多沒聯系了,林泉或許以為再沒有聯系地必要,林泉猶豫了一會兒,還是接過電話:“我是林泉。”

“我就在樓下的接待廳裡,方便見一見?”

“好吧,我馬上下去。”林泉按掉電話,乘電梯下到一樓的接待廳,接待廳有些狹窄,正面是南港大酒店,張濤、田麗兩人陷坐在沙發裡,張濤憔悴疲憊,田麗則一臉色憤恨,看見林泉穿着休閑短袖襯衫下來,站直身子,冷漠地看着他:“為什麼要兩敗俱傷,聯投有錢,難道就可以控縱一切?”

“想操縱一切的不是聯投。”林泉坐下來,平靜的說,拿出煙,卻發現沒有拿打火機,昂着頭家門衛送一盒火柴過來。

“沒有事先通氣,是麗景不對,但是沒有必要兩敗俱傷,三天時間,麗景損失了三個億,我想聯投損失也有一個億吧。”張濤的聲音有些沙啞。

“差不多一個億。”

“能不能和解,如今股市上風聲鶴唳,聯投能不能取消減持地聲明?”

“你是代表張楷明來的?”

“陳雨擁有靜海建總35%地股份。”

“哦?”林泉如今已經能夠平靜面對這個名字,“那又如何?聯投減持,确如聲明所說,為新項目籌措資金。聯投手裡隻剩下12%的股份,麗景擔心股價滑落,可以以現價收購聯投手裡的股份,或許等股價滑落到一定的階段,麗景從二級市吸納籌碼。麗景對靜海建總重組将近一年,頗有起色,連續兩個季度扭虧為盈,難道對維持3.76元的股價也沒有信心?”

“這個信心自然有,靜海建總确實有這樣的業績将股價維持在3.76以上。聯投不胡亂出牌,從4.76緩慢出貨,一直到3.76,我想兩家的股票在兩三個月的時間裡就能出幹淨。可是聯投在三天之内就将股價壓到3.76,接下來雙方都無法大量出貨,聯投又如何進一步籌措資金?”

林泉見張濤不知詳情,撇嘴笑了笑:“我手下地員工這幾天休假,我一個人在辦公室無聊賣股票玩,哪裡知道你們所謂的操盤手段,隻想着盡快将股票賣出來為好……”

“你……”田麗又起氣又急,指着林泉的鼻子,卻說不出話來。天下能将價值五六億的股票拿出來玩的人,也隻有林泉一人,張濤、田麗從陳雨嘴裡知道林泉在四年前就創立了聯投,但是聯投控制的資金有多少是屬于林泉個人,張濤、田麗,甚至陳雨就不得而知。他們總以為聯合在壯大過程中,吸納大量地遊離資金,規模才會如此巨大。

“就算股價滑落到2元、1元,聯投繼續減持00601的決定不會更改,證鑒會對聯投的舉動也無疑義。當然,麗景作為大股東,有權要求以二十交易日算術均價收購聯投這次計劃的減持股票。”

“聯投計劃減持多少?”

“減持6--8%。”

這麼說來,麗景維持現有股價還要拿出兩億的資金。如果任股價滑落的話,麗景手裡的流通股,市值持續縮水,這個自不用說,隻怕再過兩年都别想順利出手,但是麗景手裡沒有富裕的資金了。這次計劃大規模出貨,就是為了籌措發展資金。

如今房市火暴,南港新城三大商品住宅開發商于六月上旬宣布維持六個月不變地房價上漲5%,結果造成靜海市的房産均價在同一時間一起上竄了5%。随着南港新城的日益成熟。南港新城的抑價政策,對靜海市的房市影響會越來越深遠。要想擺脫南港新城的影響,就必須仿效南港新城的發展模式,麗景準備在靜通運河以南獨立開發占地三千畝的麗景世紀城。

麗景前期的兩個項目與一千畝儲備土地都在靜通運河以前。深受南港新城的抑價政策影,地理位置與南港新城相當。但是居住、教育環境遠不能與南港新城相比,南港新城将房均價控制3300。麗景手裡的兩個預售樓盤,均價隻能夠開出2800,售出率既無法與南港新城相比,更無法與北邊新行政中心相比,所以麗景要籌措大量資金,準備建設占地兩平方公裡的麗景世紀城。

麗景房地産原有的兩個項目與四五百畝的儲備土地整合進靜海建總,作為對占款與抵押貸款地清償。麗景之所以要套出資金,就是不願意看到聯投手裡13%的股份坐收漁翁之利,隻要套出十幾個億的資金,就能夠另外組建開發公司,獨立操作麗景世紀城地開發項目,靜海建總注定要為麗景的利潤做貢獻,沒想到流通股出貨時,遭遇聯投的頑強狙擊。

這種情形,麗景根本無法出貨套出超過十億的資金,強行平倉,隻會如林泉所說,股價将再次迅速地滑入一元價的谷底。

張濤見林泉地态度堅決,也不好說什麼。其實在他心裡,認為麗景世紀城由靜海建總來開發,可以省掉許多麻煩。當初就是怕聯投從中漁利,才搞得這麼複雜,如今聯投明确要繼續減持,張濤覺得有必要說服張楷明、陳明行,由靜海建總來開發麗景世紀城。

張濤哪知道陳明行、張濤還藏着陰險一計?

林泉自然不會跟張濤挑明這事,麗景大規模在東南地塊圈地的行動本就在林泉的預料之中。新區東南片是張權的管轄範圍,陳明行、張權為了排擠潛在的對手,特意将規劃中分散的十幾塊地塊超過兩千五百畝的區域打包成四個地段挂拍。陳明好哪個考慮靜海市有實力跟麗景争奪這些地段的隻有南港新城的三家開發商,但是這三家開發商都無法從南港新城抽出巨額資金跟他們争奪。

耿一民、林泉曉得要徹底擊潰麗景,就要讓他們吞下吐也吐不出來的餌才行,對張權、陳明行在這上面玩的手腳,自然是睜一隻眼閉一隻眼,隻是派人在暗中做梗,擡高地價,增加麗景的土地成本。

第二十五章矛盾重重

聯投的減持計劃一直維持到七月上旬,由于靜海建總再次向麗景集團增法總值兩億元的限售新股,并适時宣布麗景世紀城的計劃,企圖重新拉擡股價。于此同時,五一橋的延期通車引起媒體對工程質量的無限遐想。

股市對靜海建總的走勢出現分歧,但是也沒有掉頭直下,而是随着股市整體起伏。00601的股價也沒有因為聯投的減持而一路滑落下去,股價維持在3.7-3.9之間。

這無疑給聯投順利的在高價位上出價帶來方便,聯投對靜海建總的控股減至6%,回籠資金約3億。其中2.5億用來置換聯合新能源名下新博矽業26%的股份,聯合新能源再度獲得巨額的發展資金。

靜海建總貸款十二個億,用來支付靜南運河南岸兩千多畝土地的餘款,與原先的一千畝土地,将用來開發麗景世紀城。這個開發計劃抛出來,仿佛給靜海的房地産投資人注入一股強心針,當連陳明行這樣的大開發商也不能保持清醒的頭腦,那些中小投資人腦袋都自然都要給燒香掉,促使靜海市二手房交易價突增10%,期房售價增加5%。

麗景世紀城完全複制南港新城的模式,但是規模要小一些。

南港新城現在的投資規模已經超過一百億,總投資規模預計為一百五十億,收益期将集中在零三、零四、零五年,也就是說南港新城将在零五年完全成形,占地總面積為六平方公裡,加上開發區城市化建設重點的北移工程,南港新城的外圍規模也将有四平方公裡左右,零五年底,南港新城的居住規模就能達到二十萬人,實際入住人口也将達到十萬之多,商業、教育、醫療、娛樂、休閑配套設施,将達到非常完善的程度。

就算如此,林泉還是力主控制零五年之後的投資規模,零五年之後,主要精力就是進一步完善南港新城的社區、商業開發,消化空置住宅,以及向外持續的擴張。在林泉的努力下,以天星湖為首的三大開發商所達成地如上共識,如今三大開發商手裡的項目都交給星湖營銷的靜海分部統一做營銷,可以說南港新城開發主力的實力比靜海建總要強兩三倍,南投經過三年的發展,利用政府地優勢資源迅速擴張。資産超過三十億,也是南港新城開發的主力之一。

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