林泉微微一笑,說道:“光伏電力與核電都是在54年問世,不過光伏電力地成本極高,早期隻用于空間技術,近年來成本不斷下降,但是遠不能與常規能源相比,一套中型光伏離散發點系統,成本二十餘萬,隻能供十來戶人家用電需求,還不能用耗電大的電器。聯合新能源所研制的光伏離散發電系統與并網發電系統現階段還隻是就應用試點示範。北山休閑度假村将采用一套屋頂并網發電系統,這套系統将向北山澤鹿保護區、北山休閑度假村、北山賓館供應充足的電力,不過這套并網發電系統造成之後,将是國内功率最大的并網發電系統,造價是五千萬,通南市政府采用減免稅費地形式,補貼三千五百萬。就算如此,北山休閑度假村采用這套發電設施,用電成本也比常規架設火電線路高三三倍。”
徐蘭詫異的問:“既然這麼貴,還采用這套技術做什麼,靜海好象不缺電?”
林泉笑道:“國内地光伏産業是需要催生的,雖然成本會高許多,但是對于第一個吃螃蟹的人來說,考慮到其中的廣告效益,投入還是值得的。這套并網系統,差不多占據國内光伏發電市場份額的40%。”
丁向榮說道:“西部沒電的地方太多了,羅然就有好幾個邊遠鄉鎮還在用柴油機發電,中小型離散發電系統的需求很大。但是聽你的意思,太陽能發電的成本差不多是火電的十倍,這部分費用還是國家投入,靠地方是遠遠不夠的。”
林泉笑道:“兩所村小,我個人捐贈兩台小型離散發電系統,輸出功率都隻有一千瓦,平時隻能用于照明,也可以集中起來進行電視教學。”
“足夠了,能夠讓其他孩子通過電視也認識一下外面的世界,對他們的人生有所助益。”
次日,林泉讓肖莉莉一幫學生領着孩子去海洋館,他則将丁向榮、徐蘭請到西宅教育集團,還将孔立民、父親林銘達請過來。
林泉對孔立民說道:“我們成立西宅教育基金,原先的用意是反哺西宅精英私立教育體系以及南港新城的教育,就目前西宅精英私立教育體系運行的情況來看,不再需要基金會過多的援助,南港新城的教育,也隻需要占用其中很小的一部分。我知道孔先生對國内的公益機構有些失望,我希望能夠逐步建立一個完善的體系,一個托管、運用以及監管、審計等體系完備的公益基金體系,基金可以交給民興銀行托管。隻可以用于穩妥地投資,基金投資的收益全部用于公益事業,具體的利用,可以委托丁向榮、徐蘭。我父親對教育相當熱心,孔先生也是,監管自然是責無旁貸的。”
林泉将陸洪地産動拆遷地股權收益都捐進西宅教育基金,不僅将上個季度的收益,更将三年來近一千萬的收益都捐入西宅教育基金,使得西宅教育基金的總額一下子增加到三千八百萬。
孔立民看着丁向榮、徐蘭,他們身上那種寵辱不驚的氣度與林銘達有幾分相肖,點點頭,說道:“林泉大力推薦的人,是值得信任的。内外部審計與監管也是必備的措施,我看林老師就多費點力氣。”
林泉将西宅教育基金地報告書交給丁向榮,說道:“西宅教育基金目前總額為三千八百萬。零二年收益為二百六十七萬。明年一季度可支配總額也就是二百六十七萬,當然,這筆資金除了基礎設施建設、教育經費連續投入,還有一點我要特意說明一下。要投入一部分資金用于提高教師的待遇……”
丁向榮握緊手裡的基金報告書,濕潤了雙眼。用一種莊穆的語氣鄭重的說道:“我将盡我最大地可能,将每一分錢都用得其所。”
林泉拍拍他地肩膀,說道:“丁大哥,徐蘭姐,你們以後就是基金的管理人員,工作很繁重,所以身體是最重要的,不能太委屈了自己,我給你們準備了兩部衛星手機,羅然境内勉強可以使用,基金明年的覆蓋範圍就定在羅然縣吧,也要将更多地支教志願者組織起來,選擇一些優秀的人才加入基金管理工作。”
丁向榮、徐蘭、馮冀與三十名孩子要在靜海度過春節才返回西部羅然,在這段時間裡,丁向榮與林銘達、孔立民等人就西宅教育基金地管理與使用定下詳盡的細則。林泉則繁忙的事務纏住,無法投入更多的關注。
九月中旬國家對别墅類項目供地和辦理相關用地手續頒布“封殺令”,特别對容積率為莊園别墅已經通過地方審批但手續不完全、審批過程存在違規操作的項目展開嚴格的清理,隻有大衆化、平民化的花園洋房、疊拼、聯排等别墅類住宅不在這次清理的範圍之内。湖山别墅園在進行一期續建的同時,于五月中旬開始二期工程建設,逃過這次嚴格的清理。
北山别墅休閑度假村項目,由于采用光伏并網發電系統,成為新能源應用示範項目,得到相關部門的支持,也沒有在這次清理中被砍掉。通南市雖然為這套光伏并網發電設備補貼三千五百萬,但是采用減免稅費與減免土地轉讓金的形式補貼,這部分費用将由秀水閣與聯合新能源先期墊付。
靜海的樓市也揭開瘋狂增長的序幕,南港新城在十二月相繼建成交房的豪城花園二期、星湖苑二期、佳城花園二期都是上千戶的大型住宅項目,全部售磐。
這個現象,對于将熱情與精力用于塑造一座現代化城市的人來說,帶來巨大的憂慮。聯投是天星湖的第二股東,實際上來說,林泉是天星湖的第一大股東,孔立民很多想法需要與林泉溝通,盡管在三四年前,林泉在他面前,還隻是小輩。
孔立民用二十年的時間鑄造了東都産業帝國,對于他來說,更大的興趣不再是攫取巨額的财富:“除了堅持主體結構封頂作為開盤預售标準之外,我希望南港新城還能夠剔除投機者的介入,應該将南港新城建設成一座生機勃勃的現代化新城,而不是夜無幾盞燈的空城、荒寂之城。”
與孔立民考慮的角度不同,林泉更注重天星湖持續性的發展。南港新城盡快的形成居住規模決定其後續的發展潛力,從這個角度來,采取一定程度的限制性銷售策略是适宜的,恰當的。
以這幾年奠定的基礎,天星湖在靜海房産業的龍頭地位已經呈現雛形,與劉華東、朱雲天等人攜手,就獲得半壟斷性的地位,對他們來說,短期内攫取最大的利潤反而有害中長期的利益。
林泉沉吟着,緩慢的說道,“房市的火暴,勢必會吸引大量地投機資金湧入房市,真實的供需關系,已經在過去的一年裡扭曲了。拒絕投機資金的介入,抑制南港新城房價的增長。這對于南港新城長期、持續的發展是有利的,我沒理由不贊同,但是如何說服徐建,如何說服劉華東、朱雲天加入我們的行列中來?”
“你不要懷疑你在這個圈子裡的影響力,聽說你在星湖實業已經決定控制投資規模?”
林泉笑了笑,說道:“除了規避風險之外,還需要抽區大量的資金投入到聯合新能源上去。新區建設,相當于新造了半座靜海城。僅靠三五年的火暴樓市,無法完成任務,還可能帶來無法估算的風險。樓市地火暴脫離新區規劃時的設想,所以有修改規劃方案的必要。我希望靜海市委、市府,能在新區的西面,具體位置則是在西宅社會建設工地地北面,南港舊鎮地西側,那一片臨江地域規劃出一片高科技電子産業基地,這樣既可以縮減新區的規模,而高科技電子産業的持續發展。可以增加靜海市的産業規模,可以進一步縮小這一地區的未來房地産業帶來的風險。”
孔立民點點頭,說道:“你地考慮很全面,一座城市,一個國家的發展,最終隻能依賴于産業的發展,聯投對靜海電氣實現控股,你應對此有全盤的考慮?”
請勿開啟浏覽器閱讀模式,否則将導緻章節内容缺失及無法閱讀下一章。
相鄰推薦:七皇弟乖乖讓吾愛/七皇“弟”,乖乖上榻 獸性狼爹搶媽咪 [清穿]佛系八福晉 給豪門少爺當男傭的日常 快穿之拯救男配進行時 連理枝繁葉茂 三國:朕乃大漢忠良董太師 爆寵火妃之狂醫七小姐 穿成帝師後,被暴君讀心聲了 父後,母皇被搶了 暴躁少女逆襲手冊[快穿] 侯門棄子:開局拿老婆抵賭債 東京僚機王 老實人1 國民情敵 作精女配總在學習 無人及你 穿成反派霸總的嬌氣包 [民穿今]借殼翻紅 穿成渣攻後[穿書]