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第155頁(第1頁)

這麼一來,林泉成了第一股東,不過還是委托以葉零書為首的管理層繼續經營秀水閣股份有限公司。

北山澤鹿保護區是最适宜修建高級休閑度假賓館的地方,等高速路建成之後,靜海離通南隻有半個小時地車程,離北山澤鹿保護區就更近了,機場高速與通南高速相接,從機場到北山賓館隻需要二十分鐘,從北山賓館返回靜海,也隻要二十多分鐘。

以北山賓館的名義建别墅度假村,确實可行,趙增點點頭,轉眼車子就進入湖山别墅區地工地,知道林泉今天要到這裡來,顧良宇、葉經強都下來了,帶着項目總監在園區門口等着。

趙增看到園區裡的忙碌情形,詫異的說:“看起怎麼不像是續建,好好的别墅,你們拆掉幹嗎?”

葉經強笑道:“也不是全拆,湖山别墅的容積率比較高,不符合高檔别墅園的要求,我們建議拆除20%。空出來的地方搞綠化,林總更狠,一定要拆除40%以上,方案推敲了幾次,搞到現在,建築面積在300平方米以下的别墅都要拆掉,結構不合理的拆掉,前後距離達不到四十米的拆掉,總共要拆掉超過一半地别墅。”

趙增啧啧咂嘴,“那麼房價不是要炒高一倍才合算?”

“拆掉搞綠化,比續建省錢,還能省下将近一半的裝潢投入,各方面折算下來,價格要在原有地基礎上炒高70%才合算。”葉經強在旁邊介紹道。

林泉一臉輕松,笑道:“不怕你貴,隻怕你不夠貴,這些别墅又不是賣給平民百姓,那些富豪才不要你幫他節約呢。”

白馬山森林公園别墅建設用一旦停止審批,對原先審批的項目,也會對容積率、綠化率有嚴格的要求,也很可能像林泉所說的那樣會砍掉一批項目,以免破壞白馬山森林公園的自然資源,那麼位置最佳的湖山别墅的身價就會激增。花三點六億買下的别墅園,就可以雙倍甚至三倍的價格賣出去。

當然,現在誰也沒有想到一年之後,湖山别墅會重現檀山公寓的神話,成為别墅類建築可望不可及地颠峰之作。

趙增又參觀了世茂大廈的續建工地。那裡位于新市街商業圈偏北的位置。在中山廣場的東北角,與中心圖書館僅一牆之隔,綠色的幕障将龐然大物通體遮住,接手世茂大廈時,還沒有結構封頂,原先設計四十八層。林泉大筆一揮,就到三十八層就結構封頂,按照原先設計,續建周期就要延長一年以上,林泉連一年的耐心都沒有。

林泉要将世茂大廈修建成甲級寫字樓,在新市街商業圈,甲級寫字樓屈指可數,雖然在新市街商業圈裡甲級寫字樓地昂貴租金讓國内的衆多企業望而卻步,但是外企駐華機構、領事館都為尋找舒适的高級辦公場所煞費苦心,都排隊等着有空位讓出來。這座城市,在新市街商業圈的甲級寫字樓租金高達15-20美金平方米月,物業費用高達2-3美金平方米月。随着這座城市在國際上的地位日益提高,租金也會穩定上升的,并且這些外企與領事館都不喜歡挪地方,租下來就是長期合約,信譽又好,不會出現國内企業拖欠租金的情況。世茂大廈建成之後,就可以且售且租,可以作為優良資産來運營,根本就不擔心銷售率的問題。

三月十六日,鵬潤家園舉行盛大地開盤儀式,地點就放在A、B樓之間地休閑廣場上,原來力帆大廈并入鵬潤家園之後,自然編為C樓,在與廣場相連的一側,是一座占地數十平方的石台,天然岩石切割得光滑如鏡,在邊角基底還殘留着岩石的原貌,将粗犷地自然塞入人的視野,卻沒有突兀地感覺,廣場上有一座有機玻璃棚頂的開放長廊,有數組造型各異的銅雕。站在碧晴路上,隔着全鋼群塑風格中的護牆,可以一覽無遺的将整座廣場盡手眼底,可是可能感覺到那座華美的廣場獨屬于居住在鵬潤家園裡的業主,心裡自然的流露出許多的羨慕與嫉妒。

在這之前,星湖營銷做了許多宣傳,但是真正應邀出席開盤儀式的賓朋卻沒有多少人,那些聞聽陳菲绫等名藝人也會登台助興的市民人山人海的站在那道矮矮的護牆之外,遙遠的觀看C樓石台上的演出。

整棟C樓都是鵬潤休閑會所,為鵬潤家園的業主提供完善的高檔的生活服務,濱湖觀景廣場還在建設之中,濱湖綠地還差一點收尾工程,但是這一切都不影響購房者的熱情,星湖物業旗下九十八家分店與三百多人房産經紀人隊伍,聚集衆多的潛在客戶,從中精心挑選出一百人邀請參加今天的開盤儀式,所有的宣傳與造勢都是要擊潰他們的心理防線。

林泉與趙增站在休閑會所裡面,隔着窗戶,看陳菲绫近在咫尺的演出,雖然絕大多數時間,隻看到陳菲绫的背影,拿郭保林的話說:“美女的背影也足夠讓人銷魂的。”

小初則一邊聽歌,一邊尖叫,太失美女風度,讓張碧筠等人滿眼鄙夷。

開盤儀式之後,是一個大型冷餐會,從各分店組織起來的銷售人員穿梭在人群之中。親切地交流,抑或引導他們去參觀A樓的住宅。

林泉端着酒杯,跟心情緊張的葉經強他們不同,悠然自得的用竹簽戳起一塊黃桃切片,放到嘴裡,細細嚼着,随意的跟着增等人說着話。

陳菲绫端着高腳杯走過來,身後緊跟着經紀人琳組與一名保镖。穿着紅色曳地長裙的她高貴美麗,走到哪裡,就奪走那裡的光彩。吸引衆人的目光,所以張碧筠、駱情、孫菲菲都避開她行走。

“想不到林先生憑空消失又會憑空出現。”陳菲绫往林泉腿上看了一眼,“沒事了?”

林泉在原地蹦了蹦,笑道:“還可以,不過就要自己走路了。”

“認識林先生有兩年了,還不知道林先生從事什麼職業。”

林泉十指交叉,笑道:“投資,好象就這個。”

“投資房地産?”

“一部分。”

“鵬潤家園也有?”

林泉點點頭,笑道:“覺得鵬潤家園如何,要是不好聽的話,聲音就低一點。”

“咯咯……”陳菲绫清脆的笑聲引得衆人側目,“我還沒時間參觀樓盤,林先生不介意的話,能不能做個向導?”

“當然不介意,陳小姐先請,我怕讓外面的閃光燈閃着眼睛。”

林泉領着陳菲绫參觀地自然是觀景角度最好的B樓,B樓還有三十一層到三十六層未賣給姚鄉投資人,也是觀景角度最好的樓層。

趁着掌形識别系統的電梯,直達頂層。陽光落在淡藍色的落地窗戶上變得格外的柔和,望出去水波浩淼。煙雲籠罩,将湖對岸地景色掩映得朦胧綽約。

陳菲绫雙臂忍不住向後舒展,好象隔着落地窗戶要擁護戶外的美景似的,姿勢格外的優美,引得攝影記者拼命的按動手裡的快門。

“真漂亮……”陳菲绫望着站在人群中的林泉,“我真想買一套,如果是在你家的隔壁。”

當下一名攝影記者飛快朝林泉按下快門,連閃躲地機會都沒有。林泉遮着臉,不讓其他記者拍照,背臉走出室外,免得又讓别地記者抓拍到。

下了電梯,穿過廣場,迅速回到記者禁止入内的休閑會所,才緩下一口氣,說道:“這小妮子,想整我也不用這樣,我們班可有不少是她的飯絲,好象是有一個人拍到我的照片,樊春兵,你去跟他們打個商量,能不能不發出來?”

趙增笑道:“你怎麼跟陳菲绫認識?可不能讓你嫂子知道,小心讓她煩死。”

小初在一邊緊張興奮得差點忘記呼吸,這會兒抓緊林泉的胳膊,“小仨,你好象跟陳菲绫很熟啊,怎麼以前就不告訴我?你欺負我,我馬上就打電話告訴老爸老媽。”

林泉掰開手指數着:“就三回,加上這一次,就三回,招誰惹誰了?”又招手讓樊春兵回來,“算了,不能搭理他們,越描越黑,刊出來就刊出來,這些藝人诽聞每天都要鬧出好幾起,誰會在意咱這号人?”

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