“還以為你們會晚一些才到呢,林泉在休息間,跟耿秘書在一起。”錢薇笑着臉,将男朋友介紹給楊明、林靜怡、小初認識。
“我進去将他們叫出來,人都來差不多了。”方楠沒有話晚禮裙,一身職業套裙不減她的一分風情,小初心裡有些忤,挽着方楠地手臂說:“我陪你叫小仨去。”
推開休息室的門,從玄關裡就聽見林泉正與耿天霜談論未名湖北岸闆塊的前景。小初看見楊瑩穿的也是晚禮裙,羨慕的說:“你們今天都好漂亮啊,我穿得跟村姑似的。”
“那得問問你今天去了哪裡?”林泉坐在那裡沒好氣地說,小初當時帶着小思雨一起來省城,從此就樂不思蜀。把小思雨送回靜海快一個星期了,她還賴在省城到處瘋玩,白皙細膩的皮膚都曬成小麥色。
楊瑩站起來,推着小初的肩膀說:“還有大半小時,我陪你逛一下金陵。你可是林家的公主,灰頭土臉的可不好。”
小初探頭看了看林泉,擠了擠眼睛,攤開手要錢。
楊瑩笑着說道:“我以後給你哥打工,挑一套衣服算我讨好你。”
“啊,”小初驚訝的問,“楊瑩姐要去靜海嗎,那耿哥怎麼辦?”
“不離開省城,就在星湖上班。”
靜海、省城,林泉有時會分身乏術,楊瑩進入星湖,出任政策調研部高級顧問,主要協助邵兵負責與省市政府高層地勾通,特别是與高層背後的家屬勾通,楊瑩有着其他人無法相比的優勢。星湖進行檀山公寓項目時,林泉最重要的一項工作就是給某一些人投資樓市提供充分的咨詢與指導,借此拉近與某些人的關系,而這部分工作将由楊瑩代理。這些事務雖然沒有在法律上留下緻命的弱點,一旦宣揚出去,将産生極惡劣的社會影響,一定要交給足夠信任的人去做才行。
等楊瑩領着小初出去,林泉才跟耿天霜繼續剛才的話題:“星湖物業旗下地近百家分店已經悄悄部署,或許不用等到明年,未名湖北岸闆塊将會崛起,樓價漲幅将遠遠超過其他地區,耿哥要有投資意向的話,可以在九月之前進入,等到明年開春就可以脫手了。”
耿天霜笑道:“我的經濟帳還沒有楊瑩算得好,家裡地經濟大權由她來掌,隻要餓不死我就行。倒是天潤、靜安兩棟大廈一定要解決得漂漂亮亮才行,顧憲章不便明着表态,今天可是問了我三回,一聽到星湖順利拍下産權,就給我放假。”
“這是自然,不提顧書記的關系,我也是無利不起早地人,天潤、靜安兩棟爛尾樓,我會再次讓這座城市刮目相看的。”林泉說話的語調不高,沉靜平緩,但是言語間的自信卻讓他有着奇特的魄力。這會兒休息間的電話響起,方楠接過,才知道顧憲章的二公子顧清過來了,葉經強與邵兵也同時趕了過來。
林泉站起來,與耿天霜往外走。方楠跟在林泉的後面,掩門時順口說道:“我要離開一些時間,回老家看看。”
“哦,”林泉停下來,回頭看着方楠,“你三年沒回去了吧,怎麼想着這時候回去?”
“說來也巧,坐季師傅的車去接小初她們,遇到家鄉的一個同學,說是月底中專同學在我們那個小城聚會,我才想起已經三年沒回老家看看,我媽媽也唠叨着想回去看看。”
“啊,”林泉盯着方楠的眼睛看了一會兒,見沒有異常,說道,“思雨不帶回去吧?”
“怎麼了,你怕我不回來了?”方楠推了林泉一把,突然又覺得語氣過于暧昧,紅着臉不再說什麼。
林泉嘿嘿一笑,覺得方楠此時的模樣最動人,笑道:“坐車不方便,到時我讓老季送你們回去。”
方楠點點頭,跟着林泉走向宴會廳。
兩棟大廈的産權轉移沒有遇到任何障礙,七月二十八日完全交割完畢,星湖與和黃合資組建鵬潤家園地産開發公司,以3:1的比例注入高達4.5億的資金。原天潤、靜安大廈更名為鵬潤家園A、B樓。靜海大廈的續建、基礎裝潢已經結束,營銷的事情都委托給靜海分部,葉經強将經曆主要投到鵬潤家園裡,出任開發公司的總經理,由和黃實業派遣一名副總經理與财務副總監,應駱益同的要求,也是給駱情加膽子,駱情也兼任鵬潤家園開發公司的副總經理。
項目公司最初的工作就是拿總面積為7.6萬平方米的A樓産權為低壓,繼續向省建行審請3.7億的貸款,用與鵬潤家園的續建工程。
駱益同一直好奇林泉在鵬潤家園上會有怎麼樣的神來之筆,林泉就是不告訴他,讓好奇心折磨死他。
八月六日,市政府發布通告,将推進碧晴巷舊城改造的進程,投入一個億,用于拆除碧晴巷西側的所有商業建築與低矮民宅,在未名湖畔建造占地六十畝的大型休閑綠地,并休整拓寬碧晴巷的路面。
鵬潤家園随後發出公告,為配合市政府的舊城改造工程,将收購鵬潤家園A樓與B樓之間的土地,用于修建一座大型城市廣場,徹底改造碧晴巷的舊貌。
經過聯合執法隊長達半月的清除與駐守,将碧晴巷治安不穩定的因素徹底清除出去,駱益同與林泉親自到施工現場視察,路西側的拆遷是市政工程項目,一排排商鋪都用寫着大大的話圈“拆”字。路左側拆遷由鵬潤家園負責,十五畝的土地,土地轉讓金與拆遷費用高達三千六百萬,這裡破落歸破落,卻是位于緊挨着中山南路的中心城區。
駱益同相當奇怪,問林泉:“這座城市休閑廣場,也可以歸到市政工程裡面,鵬潤何必為此多花遇三四千萬的錢?畢竟我們是與市政府一起徹底改造碧晴巷的面貌。”
林泉笑道:“城市休閑廣場,可不是市民休閑廣場,等這條路修建好,隻要在路邊緣築一道半人高的塑景風格圍欄,廣場可就是獨屬于鵬潤家園業主的廣場,隔着一道半人高的圍牆,心裡優越享受,就足以讓他們為此多掏一筆錢。”
駱益同大笑:“營銷的事情,我沒你精通,和黃惟有在開發上多出點力氣。”
第十章我們要打劫強盜
駱益同看着林泉:“去年,省城房價增幅為14%,中心區均價達到七千二,主城區均價達到四千五,今年的增長幅度保持不變,年底房價,也将達到八千一左右,主城區均價就要上五千了,鵬潤不缺資金,可以等到明年八月再開盤。”
碧晴巷改造越徹底,越能推動鵬潤家園的房價上漲,當然,還要等整個未名湖北岸闆塊的崛起,明年八月,鵬潤輕輕松松就能超過一萬,熬一熬還是有好處的。
最關鍵的,由于和黃的參與,聯投可以少投入一個億資金,緩解了聯投的資金壓力。
林泉點點頭,慢慢的往前走,脫離輪椅的生活已經有兩個月,不過兩腳還不能跑快,樊春兵、季永兩人緊跟在他身邊,好象怕他随時會跌倒似的。
鵬潤差不多傾注了聯投聚集起來的所有家底,從五月中旬,一直到八月中旬,這三個月間,林泉也傾注了自己所有的精力,直到續建工程上馬之後,才稍稍歇下來,将注意力放到别的事情上。
聯投終于由皮包公司升級為集團股份有限公司,張碧筠與顧良宇、錢薇之間完成業務交接,出任集團總裁,不過還是空殼,就在南港大廈第八層星湖分部劃出東南一角作為辦公區,一個總裁辦公室,一個綜合辦公室,張碧筠将代表林泉參與到南港新城的整體規劃與建設中去,成為南港新城的決策者之一,日不局限于營銷一塊,這也是林泉調張碧筠回靜海的本意。不過靜海分部總經理的頭銜太小,國人習慣升官,不習慣正常調動,所以給她安了一個靜海聯合投資集團總裁的名銜。
聯投名下的資産越來越龐大,當林泉将精力投入到新項目上之時,對原先的資産管理,憑借個人的精力難免跟不上。也是到了成立正規财務、會計與審計監察制度的時候了,這個事由張碧筠先負責起來,再恰當不過了。
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