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第105頁(第1頁)

林泉的内心是脆弱的,既無勇氣去面對殘酷的現實,也無法保持冷靜的心态,沒有給陳雨辯白的機會,也給自己帶來刻骨銘心的痛苦。當然陳雨的痛苦也可想而知,至于他們之間的結局是什麼,陳雨的苦衷是什麼,還是靜待下文的叙述。

第三十二章真相之前

星湖實業以不可逆轉的勢頭蓬勃發展着,林泉這段時間的失常,衆人都很自然的忽視掉,也隻有樊春兵知道這件事情跟一個青年女孩子有關。

檀山公寓的售房率達到75%,星湖嚴格控制房源,每批推出的房量都很有限,這樣就能保證,今年一年間,星湖營銷在各項指标上都占據同行前列。

星湖地産與靜海建行的合作進入實質操作階段,靜海建總手裡有關靜海大廈的債權順利的轉移到星湖地産名下,貸款也很順利的撥到新開發公司的帳上,正在重新辦理一些手續,等手續齊全之後,就可以一邊續建,一邊預售,星湖營銷靜海分部接手開始準備靜海大廈的營銷工作。

明都苑的售房率達到90%,餘下10%的房産,星湖地産将吃下一半,除次這批作價兩千萬,實際價值為兩千五百萬以上的房産之外,星湖實業還從明都項目裡獲得四千萬的淨收益。

北京路三十六号别墅結構封頂,接下來就是内外裝潢與庭園綠化,據說星湖為此訂下一株覆蓋面積為一畝的參天巨樹。許多眼饞這棟别墅的人已經開出五千萬的高價,星湖一并拒絕掉。

星湖置業旗下的分店擴充到七十八家,雖說不是最大規模的房産置換機構,但是星湖置業專做高端房源,在房地産的高端市場,擁有無可比拟的優勢,特别是檀山公寓項目一舉成名,将同行的光輝完全掩蓋住。如今檀山公寓的銷售定額都配給星湖置業,海外中介結構欲在這座城市添置房産,首先想到的合作夥伴,無疑就是星湖置業。

星湖營銷接手一處明年春末開盤預售的高檔樓盤。為此從檀山項目部抽調人手組成新地項目部。不提星湖營銷的響亮聲譽,星湖實業下的巨大銷售網絡,也讓星湖營銷成為最理想的合作夥伴,雖然星湖營銷開出地條件比較苛刻。但是能夠加速資金回籠速度,降低銷售風險,開發商都樂意讓出一部分收益。

星湖物業下面的物業公司增加到四處,月牙湖、天逸、明都、檀山,高級物業管理的經驗,讓星湖物業在同行業中也具有很大的優勢,當然,星湖物業隻從事高端物業,也是利潤最大的一塊。雖然星湖物業創業的利潤遠無法與其他三大分公司媲美,但是星湖物業是星湖實業整體優勢中的重要一杯。

林泉以靜海聯合投資公司的名義。買下星湖苑的空置末買的最後一棟樓,每平方米為一千六,計劃由趙坤義地裝修工程公司裝修之後,最為酒店公寓出租,可以委托秀水閣餐飲股份有限公司管理。林泉倒不是覺得這一塊有利可圖。隻是将天星湖手裡的空置房産買下去,天星湖就無須将這些房産賣給拆遷戶,可以維持天星湖高檔房源的形象。

現在靜海聯合投資手裡有錢,七千多萬的銀行貸款全部清償,除了握有各公司手裡的股權,名下還有星湖苑三棟整樓,價值四千萬;中興廣場兩層樓,價值四千萬;已經結構封頂地南港大廈四分之一的産權,價值兩千萬;北京路三十六号别墅,價值五千萬;檀山公寓十五套豪宅,價值五千萬。

星湖實業名下還有許多房産,月牙湖、天逸、明都差不多有六千萬的房産,靜海大廈超過三分之一的産權,這些都歸到星湖地産名下管理。

孔立民知道林泉經過檀山項目的巨大成功,可以調動的資金量已經超過天星湖,進一步提出增資天星湖的建立,徐建手裡沒錢,又不能像南港投資那樣以土地赢餘的形式增資,靜海聯合投資與東都繼續向天星湖增資五千萬,南港投資開發以二十萬每畝地價格撥出一百二十畝為天星湖的儲備土地。經過這次增資,靜海聯合投資在天星湖占有股份,擴充到27%,僅次于東都的33%,比孔立民地位人占股還要多(孔立民對東都控股78%),徐建股權降低到20%,南投保持20%。

這次增資,徐建的股權降低,但他知道是必須地,公司一下子獲得一個億的流動資金,有了這一個億,天星湖可以在南港新城内為所欲為,公司的淨資産增加到六個億,何況林泉沒有跟他争天星湖總裁位置的意思,好歹自己帳面已經是億萬富翁了,個人的淨資産增加了兩倍,還遠沒有一年半前的窘迫。

不過林泉的有錢,也實在讓他羨慕,前一段時間才花了一千萬買下一棟整樓,這會兒人有不帶眨眼的跟東都集團比有錢,一下子投入五千萬到天星湖。

就算如此,星湖實業帳上還有将近五千萬的資金,在檀山公寓項目上保守估計還能獲利七千萬。

林泉在靜海渡過平淡無奇的春節,為了稍減内心的痛楚,将小思雨整天霸占在身邊,似乎小思雨的名字也能給他無限的安慰,這個春節過去,小思雨四歲了。

這些天,林泉奉着耿一民的指令,陪着駱益同夫婦到靜海市各處觀光遊覽,全國的億萬富翁多了去了,上十億的也不稀奇,沒有一千也有八百,但是手裡拽着四五個億閑錢的老頭,全國也沒有幾個。

駱益同與孔立民一樣,生活節制,有節操,有大智慧,在相處将近一年的時間裡,駱益同也赢得林泉的尊敬與尊重。

檀山公寓賣到現在,已經沒有項目部的什麼事了,但是駱情沒有回到和黃,而是在星湖實業出任人力資源部經理,同時兼任總經理特别助理,讓駱益同有一種賠了夫人又折兵的感覺。

駱益同夫婦堅持要到林泉家裡拜訪林銘達與陳秀,林泉笑着說:“那不能坐你的車,一不小心蹭到那裡,我可賠不起。”

道奇公羊雖然比不上駱益同的林肯500,但是也算得奢華了,還得配備專職司機。隻不過其貌不揚,一般人都以為是輛面包車。

駱益同夫婦坐在道奇公羊,駛入陳舊的江纡小區,鑽進那間狹小卻又溫馨的三居室裡,頗為感慨。駱益同現在對林泉地情況知之頗深,知道林家跟靜海市高層的密切關系,生活純樸純真,讓人看了歎服。

司機季永現在是林泉的專職司機,林泉往返靜海,一般會坐比較适合的道奇,在靜海則用陸洪地産動拆遷公司地小車。道奇公羊太耗油了,市區每百公裡肯定會超過20L,不過都是老季替他開車。

今天專程接送駱益同夫婦,所以才開道奇公羊。這也是季永第一次進入林泉在江纡小區的家,不說與林泉的身份不相配,比起他這個做司機的家也差得甚遠。

這幾天,小初經常坐季永開的車,對這個跟自己女兒差不多大小的女孩子十分喜歡。與林銘達、陳秀是初次見面。林泉介紹完駱益同,又給林銘達介紹季永,林銘達笑着跟他握手,說道:“季老弟,小仨還要托你多照顧。”

林銘達身上有一種富貴不侵的傲然,還有一種待人真誠地謙和。加上随後趕來的趙增,擠擠挨挨一桌人,客廳又顯得狹小了。小思雨好動,一會兒就碰了好幾次頭。

陳秀指着小思雨,對林泉說:“你整天霸着這孩子,她媽媽沒有意見?”

“沒關系,我過幾天就回省城,想霸着她都沒門了。”

“我跟着幹爸走。”小思雨奶聲奶氣的說。

“媽媽跟小姨怎麼辦?”

小思雨歪着腦袋,想了好一會兒:“媽媽、小姨都裝包裡帶過去。”惹得大家噴飯發笑。

“爸,小初最後一學期就應該住校了,你們就搬到新城去吧。”趁着趙增這麼多人在場,林泉開口勸林銘達搬家,林泉在星湖苑留下一套四居室,面積比這套三居室大了近一倍,還給林靜怡與楊明留下房間,不過林銘達還沒有應承下來。

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