“一千四百六十萬!”嚴季新舉牌,直接加了一百萬。
“三十七号先生又加了一百萬,還有沒有更高的……”
“再加一百萬!”厲天和舉起手裡的号牌。
“一千五百六十萬?三十八号先生,你确定你喊出一千五百六十萬的高價?……這套帝王之宅,基礎裝潢費用就高達三百二十萬,不管最終價位如何,這棟尊顯豪貴檀山公寓的開發商駱益同先生,将向拍下這套帝王之宅的業主贈送價值八十八萬的喬遷禮品,我私下問過駱先生,什麼禮品價值八十八萬,駱先生告訴我說,是他珍藏多年的兩幅漱石先生地大尺幅字畫、一件清初無瑕疵瓷器、一件青銅器,我們工作人員,請将至尊禮品的照片投到前面來……
嚴季新一下子又加了兩百萬,将這棟豪宅推到一千七百六十萬。已經是底價的兩倍,厲天和猶豫了很久,最終沒有舉起手中的号牌。
第二套拍出一千四百八十萬。第三套豪宅拍出一千四百六十萬,正當衆人以為第四套豪宅也會有稍低的價格成交。卻出現戲劇性的一幕。檀山公寓結構設計成一個整體環形,實際卻分前後兩片,兩套電梯運行系統,除開頂上四層,還有兩套副電梯運行系統,一套員工與家政人員出入的專用電梯系統。第一、第二豪宅對門而立,第三、第四套豪宅對門而立,拍下第三套豪宅的是益天實業的董事長張叔達,在拍賣師宣布第四套豪宅開拍時,他舉起手裡地号牌,直接報出一千六百八十萬的價格。
衆人見他要獨占一個封閉單元、對門的兩套豪宅,何況之間喊出比第三套高兩百萬的價位,哪裡會刻意與他為難,順利通過拍賣。嚴季新卻深深後悔,沒有拍下接連第二套的豪屋,雖然拍下條件最佳的一套豪屋,氣度卻一下子讓張叔達壓下去。眼睛盯着拍下第二套豪宅的東麗華工董事長楊衛國,楊衛國哪裡肯割愛?頭轉過去跟厲天和聊起天來。
随孔立民走出拍賣會場,林泉手心裡捏的都是汗水,禁不住身子有些顫抖了,坐進孔立民地車,從車載吧台下面的冰櫃裡取出一瓶冰飲,一口氣灌下,等激動的情緒稍稍穩定下來,才将冰飲放下。
劉華東歎道:“還是省城地富豪底氣足,掏出三千萬就買兩套房子,都不帶喘氣的。”
孔立民知道林泉将從檀山公寓項目裡賺多少錢,拍了拍林泉地肩膀問他:“下一步,檀山公寓應該怎麼走?”
林泉舔了舔還是有些幹的嘴唇:“四套豪宅賣出去之後,餘下的房子分三檔,但是經過這次激情之後,難免會讓人反思,也就會産生猶豫之心,這時候就不适合推出接着推出第二檔豪宅,我準備先分批推出中低檔的豪宅,逐步落實檀山公寓的房價。”
孔立民說道:“你對人心的把握很準确,等着明天看這次拍賣結果成為全省乃至全國報紙的頭條吧。”
不用等到明天,省城晚報赫然在頭版頭條刊出“一擲億金,四套公寓豪屋售價超過六千萬!”
檀山公寓至少在全國創造兩項記錄,最高公寓單價、最昂貴公寓豪屋,不算裝潢費用,四套豪宅的平均售價為每平方米兩萬五千元。就這四套房子的赢餘分成,就有一千四百多萬。
不單林泉激動萬分,張碧筠、駱情在拍賣會場外聽到這個結果,當即激動的擁抱在一起,辛苦忙碌了六個月,終于看到最鮮豔、最甜美的結果,邵兵、樊春兵也想找人抱抱,可是對看了一眼,還是決定用握手來表達内心的激動。
第二十九章最大的赢家
在拍賣會結束的第三天,也就是十二月一日,檀山公寓正式向外推出現房。有拍賣會這麼大的效應,不需要動用星湖物業下的銷售網絡,近六十名資格受到提前審查的看房人,分三天參觀過檀山公寓的奢華境界。首批推出的二十套一百七十六平方米一檔的豪宅,以每平方米一萬二千八百八十元的價格給預訂一空。
那些富豪似乎知道星湖的推價策略,沒有訂到房子的人,一是争奪第二批的預約名額,一是強烈要求星湖增加第二批的房源。
第二批推出四十套一百七十六平方米一檔的豪宅,價格直接推到一萬三千八百八十八元。還推出二十套二百五十六平方米一檔的豪宅,價格為一萬五千八百元,出人意料的,二十套二百五十六平方米一檔的豪宅受到追捧。不斷一電話打來詢問三百七十八平方米的頂級豪宅什麼時候推出來,這一檔豪宅隻有二十四套。
大概受到益天實業張叔達的影響,在星湖沒有推出這一檔房源之前,就有人向駱益同一單元一個單元的預訂,害得駱益同這段時間都不敢出入會所。
基于這種情形,林泉決定非公開的接受那檔房源的預訂,在十二月間,三百七十八平方米的這一檔豪宅,預訂出去十六套,房價在一萬六千八百元至一萬七千八百元之間。
短短一個月,檀山公寓的售出率就從零飚到65%,附近的明都苑水漲船高,售假推到七千七百八十元,三個月售出60%的住宅,天逸園經過一段時間的滞漲後,終于也推到六千八百八十元的高位,不過天逸園地餘房已經銷售一空。
雖然項目還沒有完全結束,但是星湖無疑成為最大的赢家。雖然和黃實業在檀山公寓項目裡前後投入五個億,最終将從中獲利三點幾個億。比星湖實業要多幾千萬,但是星湖實業從天逸園、明都苑那裡也将賺取五六千萬的巨額利潤,并且林泉名下的靜海聯合投資公司以五千元地低價購入十五套一百六十七平方米的豪宅,這些豪宅至少讓林泉獲利超過兩千萬。靜海聯合投資名下的北京路三十六号别墅,那才是省城真正的獨一無二的尊貴豪宅,每平方米售價絕不會低于三萬,那棟超大面積的别墅總建築面積高達一千六百多平方米。總價值将超過五千萬,而靜海聯合投資公司在裡面真正投入的資金不過才兩千多萬。
駱益同此時地心情真是複雜莫名,興奮是肯定的。投入五個億,預期獲利三個多億,可以說是巨大的成功,特别是最後三個億所占用地時間并不長,隻有短短幾個月的時間。但是他的心情又是苦澀的。他要接受代銷商比他這個開發商賺得更多這個讓人難以接受的事實,同時他的心情是忌妒的,忌妒什麼,駱益同也說不好。
星湖内部自然也是情緒高漲,項目雖然沒有最終完全,但是一大筆巨額分成已經從項目部專設帳戶轉到公司的帳戶,檀山公寓項目八千萬,明都苑三千萬。
邵兵這才知道他損失0.4%的股權。将在今年内讓他少收入多少。邵兵不斷按着計數器,因為一疏忽,至少損失了一輛寶馬。邵兵揪着頭發,輕輕拍着自己的臉頰,想打卻沒狠下心去打。
星湖實業正式組建星湖地産,将原工程部并入星湖地産,由葉經強出任星湖地産總經理,獲贈0.4%的股權。當然,林泉将一輛道奇公羊5.2L的豪華商務車作為本年度獎勵配給他,葉經強一臉無奈,他有必要開着這輛隔斷七座、内設IBM電腦、大屏幕液晶電視、吧台、冰櫃、按摩座椅、電動沙發床、售價九十九萬八、外形看起來卻像普通面包車的超豪華商務車上下班嗎?
葉經強老老實實地将這輛道奇公羊捐給公司做商務用車,他則繼續做張碧筠的私人司機,林泉一臉無奈,還需要為這輛超豪華商務車專門招一名司機。
财務副總監李梅、與财務副總監、星湖營銷靜海分部副經理張停分别獲贈0.2%的股權。她們地獎勵則要實惠得多,月牙湖住宅的房貸将由公司代為償還,還補貼一部分裝修費用。
邵兵每回看到那輛道奇公羊,都堅定地認為那輛道奇公羊應是他的,所以雖然有專門的司機,邵兵每回還是要搶着跟他開道奇公羊。
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