從駱益同的房車裡鑽出來,林泉貪婪的呼吸着清新的冷空氣,維利國際公寓是一作整體環型公寓,位于主城區的核心地段,周危樓盤都漲到五千左右,天逸花苑距離為例國際公寓隻有五百米,是座多層結合小高層的高檔公寓群,均價五千二,開盤預售三個月以來,已經售出30%。在遠一點,明都國際花園預售精裝修公寓,開盤均價為五千六,精裝修價格為一千二。這兩處樓盤為了能在春季精品住宅展銷會上取得滿意的成績,花了大力氣做宣傳,但是風頭完全讓月牙湖小區蓋住了。
第二章維利國際公寓
維利國際公寓大樓像一個巨大的環形怪物,蹲在夜色裡,背面隔着一條公路就貫穿主城區府清河水,林泉看着河水在夜色裡蕩漾着冷光,河對岸有一條園林綠化帶,綠化過去,就是鐘鼓樓區的商業步行街。橫跨府清河,連接南北岸的橋梁在東面一點五公裡處。沿河修築的公路将天逸、明都、維利三處高檔社區串在一起,往東延伸八百米,跟襄陽路相連。這條公路也是維利跟外界相連的唯一出口。
林泉指了指河水,笑道:“這裡造一座橋,微利國際公寓就跟對岸的園林綠化帶、商業步行街連在一起了。”
朱雲天笑道:“兩頭沒有主幹道,憑空造一座橋幹什麼?再說一座橋。沒有幾千萬的造價怎麼下的來?”
林泉說道:“造一座觀光園藝橋花不了多少錢。”
駱益同理解林泉的意思說道:“商業步行街是封閉的,東邊的出口跟湖南路相邊,西邊相接襄陽路。造一座木橋,雖然花不了多少錢,隻是手續上有些煩瑣。單身隻能跟綠化帶相連,好像效果不是特别明顯。”
林泉笑了笑,他隻是想勾起駱益同的興趣,哪裡會将所有地打算都說出來,轉身望着身後龐然大物:“我們上去看看。
“林先生若有興趣。可以白天登上樓看一看周圍的環境,現在看不出什麼東西。”
“公寓的前面是北京路?”
“不,還隔着省建委的兩棟老宿舍樓,再過去才是北京路。”
“那上去看看”
駱益同見林泉堅持,也就讓工作人員拿來幾頂安全帽,坐施工用的升降機上了頂樓正在施工的哦年工作。站在頂樓上,往北面望去,僅隔着府清河的商業步行街光焰似燒,但是封閉的街道,讓步行街後面。僅隔着一排房子的園林綠化帶顯得異常冷清。
路過一堆堆建材,林泉小心翼翼的走到南端。北京路兩邊有許多重要的曆史建築,也是鐘鼓樓區曆史氣息最濃郁的一條街道,曆史博物館、美術博物館、民族藝術博物館三管分别在北京路與襄陽路、湖南路的兩個路口,在這一段北京路上,還分布着多棟民國公館建築。但是在維利國際公寓面前,可不是又什麼曆史氣息的建築,而是建委的兩棟與周圍氣息不大融合的老宿舍樓。
林泉指着夜色裡黑酸酸的老宿舍樓,笑道;“如果前面是幾棟民國别墅建築,就像明都國際花園的前面一樣,維利也又底氣了。”
駱益同有些無奈,雖然是在也夜裡,林泉對公寓周圍環境把握得相當準确。對維利國際的環境缺點看的一清二楚:“前面兩棟老宿舍樓顯得有些突兀,當時考慮一起賣下來,開發公寓樓。但是北京兩邊獨是民國時期的老建築,景觀上有限高要求。不能高過兩邊的曆史建築。兩邊的建築隻有十五米高,拿下那塊地,頂多隻能蓋四層的公寓樓,但是面積又小,小區的規模打不起來,肯定不能做。最終隻拿下靠河這邊的,建高層公寓。說是高層,也有限高,不能超過八十米。”
“公寓樓南端離北京路有多遠?”
“二百六十米,其中有四十米是維利的景觀隔離帶。”
“這麼說,建委的兩棟宿舍樓加上中間的廣場約有三十畝地?”
“三十點八畝,林先生眼光很準啊。”
林泉從罩衣大口袋取出一本彩頁宣傳書,笑道:“貴處的售樓小姐比較漂亮,展會上,我無聊就到貴處的展台轉悠,所以對維利公寓樓的數據比較熟悉,呵呵——”
衆人跟在後面也笑起來,朱雲天有些嫉妒他了。年少多金,相貌清俊,連好色也說這麼自然,一點都不惹人厭。
駱益同笑道:“這麼看來,不需要我再介紹什麼了。林先生,對維利又什麼高見?”
“高見談不上,維利要做省城最頂級的精裝修公寓樓,在硬件設施上下了大工夫,單位裝修價達到一千五百元每平方米,駱先生心裡的低價大概在六千左右吧?”
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