老張成了助理經理,秦瑜把紡織機械代理部的日常管理交給了老張,她把重心撲在地産這塊。
秦瑜給部門同事開早會,人就是這麼現實,有錢有職位激勵了,走了誰地球不也在轉,一件件事過下去。
“經理,大宏營造廠申請付款了,狄斯威路上的昌鑫裡已經完成了五層結構,按照規定要付到60的款項,在查理何手裡付倒45,還有15要付……”方蒙彙報着工程進度,“秦經理大宏這塊的貨款我們壓一壓,還是立馬就付?”
“壓一壓是什麼道理?
()”秦瑜問。
其他人有些發愣,為什麼秦經理會這樣問?秦瑜看大家愣神,知道自己又問了個洋盤(外行)話了:“方蒙,這個我們會後讨論,你繼續。”
等早會開完,方蒙進了秦瑜的辦公室,關上門:“秦經理,這個是習慣問題,到了日子,拖他兩天,讓工程老闆拎清楚,你有數的呀!”
“哦!”原來是這麼一個潛規則,秦瑜搖頭,“這個倒是沒必要,我們還是應該按照合同執行,我們這裡驗收了嗎?”
“驗收了,但是,是被您開掉的何祿厚驗收的,您看要重新驗收嗎?”
“這也沒必要。”秦瑜想了一下,“我對這塊也不懂,剛好有個工程在,你帶我一起去工地看看,跟我現場講解一下?”
“好啊!我去安排車。”
“嗯。”
方蒙安排好了車,秦瑜跟他一起上車,車子從仁記路過了蘇州河,車子行駛了沒多久,就到了地兒,這裡是公共租界越界築路區。所謂的越界築路,就是租界工部局把路給延伸到那個地方了,宣稱那個地方是公共租界了,中國政府不承認卻也沒辦法。
車子停下,秦瑜下車仰頭見,一連四棟正在建造的公寓樓,和旁邊的建築有些格格不入,旁邊的建築偏日式。秦瑜站在馬路上,仔細辨認,基本上能夠确認這是上輩子的溧陽路。
邊上一個穿着和服,踩着木屐的女人帶着兩個穿着短褲的男孩走過,這路上的行人,穿和服的很多,秦瑜想起來了,虹口本就是上海的東洋人聚集區。
銘泰在上海的物業分布,目前還在手上的,在蘇州河以北的物業就是這四棟公寓樓了。
在秦瑜的記憶裡,三二年淞滬會戰,日本人就是從虹口這裡往閘北進攻,中國軍隊奮起抵抗,雖然最後停戰,但是虹口這裡會徹底淪落到日方手裡。這幾棟公寓還是盡快出清地好。
這些房子在這個地段,無論是賣給華商還是賣給英美商人,知道未來趨勢的秦瑜雖然不會有心理負擔,不過終究會為他們略微感慨一番。跟日本人做交易,固然是對雙方都有利,隻是她連跟日本人談生意都嫌惡心。
秦瑜跟着方蒙走進工地,聽方蒙仔細介紹這個年代工程建設的細節,進入房子,秦瑜跟着方蒙往上走,傅老爺講的可能是大道,但是方蒙講的是細節,包括這些營造廠是怎麼偷工減料,怎麼蒙混過關的。
“不過年老闆在這塊倒是不敢拆爛污(亂來),給我們造的房子質量還滿不錯的。”
“是吧!如果他質量沒問題,該放款就放款,重信守諾,是做生意的準則。”
“好的。我等下就通知他,讓他來拿錢。”方蒙問秦瑜,“經理就不介意年老闆在你背後說的壞話嗎?”
“我當然介意,但是不能影響已經簽的合同執行。”
方蒙笑:“秦經理比查理可大氣多了。”
兩人一起往下走,走到樓下,看見年老闆的背影,他身邊則是一個矮胖的秃頂男人,那個男人說:“老兄啊!虹口
這塊地方,還有哪裡能拿到這麼好的地皮?()”
≈ap;ldo;這個你就不要想了。這是老史密斯在的時候拿下的,現在哪裡還有?别說是你了,就是東洋人來,也未必能拿到。?()_[()]?『來[]。看最新章節。完整章節』()”年老闆跟這位說。
“在銘泰那個洋婆子手裡能經營得好?倒不如轉手給我,我跟東洋人關系好,租出去也方便。”
“哦呦,魯老闆,你現在口氣大的嗎?曉得這麼四棟公寓要多少錢?你這是發了什麼橫财?”
“老兄,有些财,是天上掉下來的,你不發都不行。隻要能搞倒海東紗廠,以後上海灘定然是有魯鴻達一席之地。”
原來這位就是通富的魯鴻達啊?他想買這些房産?這可真是想睡覺,他遞過來枕頭。
秦瑜在跟宋家父子商量的過程中早就知道了這位魯鴻達的家底,家底兒不厚。如今的十裡洋場最能占用資金的是什麼?就是房地産。
在魯鴻達有大賺一票預期的時候,抛出預售公寓這個誘餌,讓他去銀行借貸,把房子賣給他,一旦他和海東紗廠價格戰打響,這一場價格戰,本身秦瑜想要拖到九一八事變之後,在高漲的民意和海東高質量的布匹形成共振,決出最終勝負。而三十年代大蕭條是在1929年底,兩個時機剛好相符。
到時候,受到大蕭條波及,魯鴻達價格戰失利,房子又難以出租,如果是别人撐上一年半載就過去了,有巨額債務的人,那可不一樣了。
上輩子,大世界的老闆就是因為大筆砸進房地産,到二九年的時候遇到經濟危機,二十多幢樓房才租出去兩間,三零年破産出售這些樓房還債,最終欠下巨額債務,人死了,大世界也轉到了赫赫有名的流氓大亨黃金榮手裡。
既然狗漢奸想買?秦瑜想定,臉上挂着笑,叫一聲:“年老闆。”
之前年老闆對通富的倉庫并不是很感興趣,但是現在銘泰的生意已經不是在嘴裡的肉了,他自然是要抓住每個機會,因此請了魯老闆來看他現在在建的工地,想要盡快說服魯老闆跟他簽下合約。
沒想到在這裡遇到了秦瑜和方蒙,年老闆連忙堆笑:“秦經理,方執事,你們怎麼在?”
“不是你們要結款嗎?我剛接手這塊,我們秦經理剛剛調過來,都不熟悉你們這個工程,就一起過來看看。”方蒙說。
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