晚上7點半,拍賣會正式開始。
今天的土地拍賣會,是杭城近些年最大的一次拍賣會。杭城一位分管城建的副市長出席本次拍賣會。
他先是一番簡單開場白後,拍賣師上場。
拍賣師身後出現一幅杭城地圖,這次即将競拍的十三塊土地被标注其中,這些地塊用途都為住宅用地。
其中,城南9塊;城北舊城區有4塊。
地圖上清晰的标注了每塊土地上的使用情況。
顯然,城南的9塊土地都是荒地,地面上隻有極少數房屋。
而城北的4塊土地就不一樣了,雖然這4塊地皮都緊挨着的市區,周邊非常熱鬧。但地面上建築密集,都是一些自建房形成的城中村。
這些城中村,村内樓房密集、小巷狹窄、街道淩亂、居室昏暗,與周邊現代、整潔的城市風貌形成鮮明反差。
有人看着城北的土地感慨道:“這4塊地周邊繁華是繁華,如果建成住宅樓,銷量肯定不錯。可惜要我們承擔拆遷費用!”
“哎,拆遷費用倒不可怕,可怕的是釘子戶,萬一有人阻撓拆遷,這工期一旦拖長,我們的損失才大哦。”
“就是啊,眼下全國地産事業蓬勃發展,房價每天都在漲,有荒地不拿,誰會去啃城中村這塊硬骨頭!”
不光地産商這樣想,落座的副市長也很擔心這城北的4塊土地最終會不會流拍。
他和其他城建單位領導聊道:“王局,城北這4塊地有托底計劃嗎?”
王局清清嗓子,鄭重回到:“市長您放心,我們已經聯系過幾家公司。就算最後沒有人出價,我們市屬城建公司會自己拍下來。”
副市長點點頭,隻要不流拍就好。他出席是看熱鬧的,不是看笑話的。
這時,拍賣師已經預熱結束,城南的第一塊土地拍賣正式開始。
這塊地,土地面積6萬平方米,起拍價20億,要求地上總建築面積不大于13萬平方米,每次加價不低于1000萬。
在出讓的地塊中,算上中等。
不過,一上來競争就非常激烈。
一衆地産公司争先恐後的報價。
很快,價格被擡到25億,價格到這裡,很多公司都放棄。
隻剩下杭城本地勢力的金家和幾個全國地産商在競争。
最後,這塊地以26億5千萬的價格被金家拿下。
接着,第二塊土地上拍。土地面積8萬平方米,起拍價25億,要求地上總建築面積不大于17萬平方米。
這塊地一出來,競争更加激烈了。最後被萬大集團以32億的價格拿下。
第三塊,亨達集團。
第四塊,富潤地産。
前4塊土地都是城南的土地,競争非常激烈,除了最開始金家拿到了第一塊土地,此後,杭城本地地産公司就沒有中标一次,全部被外地地産大佬拿下。
而這期間,範一搏所在的範家根本沒有報價,隻有宋家假模假樣出價幾次。
終于,第五塊土地,城北城中村出現了。
這才是範一搏他們看重的重頭戲。
拍賣師告知這一地塊的詳細數據:“第五塊土地,項目占地約12萬平方米,涉及近500戶原村民、300多戶非村民的拆遷、約1萬居住人口的搬遷及800多棟房屋的拆除。”
光是這一數據報出,很多地産商就已經開始搖頭。誰會去動這個項目,簡直是吃力不讨好。項目還要求,中标企業自行承擔拆遷費用。
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