第6章豐業地産最新章節，第1頁_職穿的快樂從落地73年港島開始免費全文閱讀

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許天放收斂笑容，沉默的低下頭，目光繼續放在豐業地産的公司資料上。

不得不說這些資料非常齊全，包含資産評估和相關證明，以往的建築介紹，還有公司業務範疇，團隊介紹，取得的成就等等。

地産，他是一定要搞的，來到港島不搞地産，就好比到了80年代不去深交紅顔、不談知己一樣可恨又可悲。

他仔細觀看豐業地産的介紹，越看越感覺還是有些價值的，要是買下來直接殺入地産業不成問題。

雖然這家公司名下除了一塊地皮外，可謂是一幹二淨，但憑借以往的成就和團隊實力，隻要有資金支撐，在那塊地皮上蓋起一座商業中心，兩三年以後獲得的回報不會低于看空股市。

“豐業地産的董事會主席是陸豐年？”許天放沒聽過這個名字，60年代至今港島冒出過兩千多家地産公司，但能堅持到最後成為地産巨頭的沒有幾家，這個陸豐年肯定不在最後的巨頭中。

“沒錯，豐業地産由他在62年成立，陸先生不僅是公司主席，還是一位優秀的資深建築師，位于中環的太子大廈就是他設計和承建的。”

許天放知道怡和洋行在65年落成的太子大廈，也在手中的資料中看到了介紹，但就是想不起來陸豐年這個人名，尤其是這個人怎麼敢用一億四千萬的天價買下這塊兩萬多平米的舊碼頭，以他對這時代尖沙咀平均地價的了解，至少高出行情三倍。

“現在這家公司還有其他負債嗎，彙豐收下兩千萬美元後是否還會追讨其他債務？”

沈弼搖頭，“兩千萬美元會抵消豐業地産對彙豐的所有債務，至于這家公司内部的債務，據我所知還拖欠公司職員、施工隊和建材商的錢，估算在四百多萬左右。”

“兩千萬美元超出了這家公司的價值，你這是按照豐業地産購買的藍煙囪地皮算出來的報價，尖沙咀的地價不值這個錢。”許天放試探道。

“在大多數人眼裡不值，但在識貨的人眼裡，這塊地皮是無價的。”

“這麼說，有人認為這個價格是合理的？”

沈弼颔首又搖頭，“你現在能看到這家公司的資料，就是因為它還在等待真正識貨的買主。”

許天放猶豫了，不是猶豫買不買，而是猶豫自己當不當大頭，他知道買下絕對大賺，但這比市值高出一倍的報價，直接讓他損失半個小李，省下這筆錢都不知道能買多少個淺水灣别墅，甚至去大浪灣道買幾套萬平莊園都足夠了。

“我們是不可能按照市值出售股份的，因為豐業地産已經拖欠彙豐八千四百萬的本金，還不算上個月的利息。”沈弼看出對方已經動心，隻是在猶豫價格。

“陸豐年同意你們出售這些股份嗎？”許天放問道。

沈弼語氣肯定道：“他别無選擇，為了這塊地皮，他花光了自己和豐業地産所有資金和物業，去年完成設計方案後，又向彙豐抵押了剩餘股份借出三千四百萬，現在貸款總額達到八千四百萬，但上個月股市下跌後，他抵押的股份已經不值這個價，必須補償抵押差價。”

“他拿不出來，所以你們要賣掉豐業地産的股份？”許天放明白了，這相當于已經破産拍賣，隻是拍賣也未必能賣出高價，所以才在等識貨的有錢人，這個有錢人的頭必須要大。

“這是我們的權利，在貸款合同上已經寫明，銀行有權在抵押物的價值不足貸款金額，而貸款人又沒有能力補償差價時，自行決定抵押物的處理方式，來挽回銀行的損失。”

不愧是老船長，這合同簽的穩。

但咱也不差，今天你以為老子是大頭，明天老子成為你的巨頭，甭管多少錢，這家公司要定了。

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