宜春生活散記·宜春這兩年(5)
易中生
觀察一個城市的發展變化,我覺得最直接的就是房地産開發。這幾年,在宜春,特别是在袁州新城表現特明顯。
我在17年下半年到宜春城區了解各大樓盤開發情況。下火車後,沿着袁州大道往西走,在右手邊,看到端坐着的袁州區政府大樓,一路上并沒有看到高大上的樓盤,一直走到秀江邊才看到秀江風情算是比較寬敞的小區,盡管比較寬敞,但隻有兩棟樓房。後看了盛世泊水灣、嘉晨東郡和金悅灣,接下來走過一段沒有建築的空曠之地,到了帝泊灣和天禦藍灣。這可以說是圍着區政府的幾個比較大的樓盤。當然在火車站正對面還有一個東湖花苑,被介紹為公務員小區。其他的要不還空着,要不在準備動工。
昨天我又繞着這區政府走了一圈,前面看到的空地要不已經建成,要不正在熱火朝天。在區政府正前方,東投中央城,已經成形,具有時代特色的寫字樓和漂亮的商住樓使人有别一洞天的感受。而區政府的左側,東投柏瑞樓盤好像在搶工期一樣,好幾棟住宿樓在齊頭并進,在他們的建築圍擋上看到中國教育地産領跑者的字樣不好理解。當然也看到有擠在這政府與東投鉑瑞之間的華碩春江月,在區政府的左後側據介紹是一個30畝的領秀廣場,有四棟建築快要封頂了。區政府右邊是正榮府,從面對政府的大門口看很有時代習氣。
我還知道,在火車站正對面,已經有了時代春城和洲陽世紀城等小區。而在萬達廣場正前方一塊被華碩江上明月和天秀灣瓜分。
就在這兩三年内,一個不甚寬闊的灣區就這樣瓜分完畢。
可以這樣說,這個灣區得盡天時地利人和。這裡幾乎沒有舊城改造的麻煩,有三面臨江的風景,有火車站便利的交通,當然有區政府的引領,萬達廣場的助威,東湖公園的點綴。這些可圈可點的優勢,在宜春城區隻有唯一,不是之一。所以這裡的房價這一兩年一路攀升,昨天問售樓人員,說這一大塊,房價都在一萬一千和一萬二千一平方米之間,且都是大戶型,一百平方米以下一套的根本沒有,都在140平方米以上,大的超過250平方米。說這樣能降低人口密度,增加舒适度,并且為了滿足改善型住戶的要求。說實在的,這樣更能節約建築成本,起碼牆就要少砌幾面。
房價不低,總價就更高,但不乏購買者。你看這别墅在我們這小區,就有三百多棟,但據一懂行的朋友說,這裡的别墅早就賣光了,現在二手都在兩萬一平方米以上。所以這一萬多點的新城區的房産還會等很久賣光嗎?要知道,這是唯一,不是之一。但我等逛逛可以,在售樓大廳裝一裝也行,但千萬不要去第二次。
2021.7.27
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