上了車以後,樸振赫接過玄易洙遞給他的文件。
這些文件都是東井公司正在建設的項目。
[第4次新都市建設項目]
這個項目吸引了他的注意,比起其他的國内項目,這是個規模比較大的項目。
當然,有些海外項目的規模更大,但是在海外項目上,dS建設還不太可能給東井公司提供什麼幫助,所以他沒有把海外項目考慮在内。
記得那天吃飯的時候,李鐘武讓李善明去了解,第4次新都市建設項目的地點在哪裡。
在看過項目資料以後,他發現這個項目并不簡單。
“本部長,我們是要做第4次新都市項目嗎?現在咱們不是在壓縮在建項目的數量嗎?”
“是這樣,現在即使讓咱們做,咱們也沒有那個能力。”
“那您為什麼還要尋找這個項目的地塊兒呢?”
“咱們得和東井公司做交易,我的目的在這兒。”
“您是打算掌握了項目地塊的信息以後,去和東井公司談判?”
“手裡什麼東西都沒有,拿着消息去和人家談判,那怎麼可能談成,電影電視劇裡才會那麼編……要想談判成功,得把對方需要的東西拿在手裡才行。”
“拿在手裡?”
“得把地買下來,把東井公司需要的土地買下來。”
說着,樸振赫把目光轉向了窗外。
最初他還不太理解,東井公司為什麼要掌握新都市項目的地點。
這種住宅項目的土地都是由政府提供的,項目建設公司在政府指定的區域内,按照政府限定的價格,購買土地後,在上面建好住宅就可以了。
也就是說,在項目的地點确定以後,土地的買賣都是在政府的管控下進行的,政府對住宅的銷售價格也會進行管控,所以這種項目賺不了太多的錢。
那建設公司為什麼願意承擔這樣的項目呢?因為另有賺錢的地方,也就是政府指定地塊的周邊區域。
周邊區域并不在政府管控的範圍内,所以土地和房屋可以自由買賣,價格随行就市。
因此,人們真正關注的是項目周邊區域的開發,它能帶來巨大的收益。
“真是那句話,要想掙錢,還是得搞房地産!”
在研究了以往的新都市項目,并知道了項目周邊地價的變動和收益情況以後,樸振赫不禁發出了這樣的感歎。
這種無風險、高收益的項目,正是所有人都夢寐以求的。
“到底地點在哪兒呢?”
在看過了玄易洙的報告以後,樸振赫就開始親自帶人尋找地塊。
這樣持續轉了一周,一無所獲。
這一天,他們來到了一個地方。
“這裡的地價是多少?”
“每坪(韓國的面積單位,約合3.3平方米)100萬韓元,這裡都是農田,是限制開發區域,所以地價比其他地方低不少。”
“每坪100萬元……”
樸振赫自言自語着,看了看周邊的情況。
土地的價值顯示在了他的面前。
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