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第21章 包租生涯初開啟(第1頁)

2022年4月想19日淩晨4點,在上海市陸家嘴明珠小區這個繁華都市的一角,從臨海市東港區濱海鎮朝露佳苑小區穿越來了我的老婆賽彌陀,她成為明珠小區一位備受居民們矚目的包租婆。擁有20棟樓盤,肩背蟒蛇皮做的大袋子,裝了呼啦圈一樣大的鑰匙圈,走在小區樓道裡的她,早已成為人們口中的傳奇。讓我們一同探尋她的成長之路,看看她的打拼之花絮。

時間回到1976年,賽彌陀家庭生活并不十分富裕。當時,她父親掌管的家族建築工程公司經濟狀況不是很好,從小立志要繼承家族企業的賽彌陀,早早地懂事起來。她明白,隻有通過自己的努力拼搏,才能振興家族企業,改變家族命運。

當時16歲的她,在濱海鎮中學高中部讀高二,白天發奮學習,晚上則幫忙做家務。她的勤奮和努力,不僅讓她在學業上取得了優異的成績,還培養了她堅韌不拔的性格。高中畢業時,正趕上文化大革命後的第一次高考,一舉考中了臨海市金融大學,學習企業管理,市場營銷和财務管理。

從臨海市金融大學畢業後,她進入了東港區一家房地産公司工作。盡管工作辛苦,但她從不抱怨。她用心對待公司領導交給她的每一項工作,認真接待每一位客戶,不斷提升自己的業務能力。

在工作之餘,賽彌陀利用雙休日的時間,繼續職後進修金融房地産相關的碩士、博士學位。她也非常努力,做到工作學習兩不誤。她深信,房地産是一個有潛力的領域,值得去探索。

時間過得真快,經過6年的努力拼搏,1982年,賽彌陀不僅拿到了房地産管理相關的博士學位,而且也積累了經營房地産公司的豐富經驗。于是,她就申請了離職,自己開起了房産中介公司,招募了十幾位大學同學成為第一批職員,并做好上崗職業道德和房地産經營業務培訓。由于賽彌陀管理公司到位,員工工作勤奮,加上我這個老公的鼎力相助,拼命地跑業務加單,兩年之内接單不斷,生意興隆,積累了一定的資金和實力。于是,她跟我商量以後,于1984年1月,勇敢地邁出了第一步,獨立投資購買了濱海鎮朝露佳苑的第一棟房産,拓展了72家房客的租賃業屋,開啟了包租婆的生涯。

然而,房産投資并非是一帆風順的。賽彌陀從今以後,遇到了各種各樣的問題。但是,她從不退縮,總是讓我幫她動腦筋,積極地想方設法,尋求解決問題的途徑。

有一次,一位7号樓104室的姓唐的外地民工租客,因為建築工地的包工頭拖欠了他的工資,他沒有收入來源,也拖欠了賽彌陀的房租。賽彌陀讓我去催要了好幾趟,都是無功而返。

還有一次,賽彌陀發現14号樓1101室的姓莊的本地租客違反樓道安全用電制度,在天黑以後,私自将電瓶車停在樓房後面,然後用拖線闆和電線從樓上拖下來,連接電瓶車進行充電時,她馬上拔掉電瓶車上的充電的插頭,随後,讓我到他家,請他在家裡北面的窗口處,收起電線和拖線闆,并請他立即下樓,把電瓶車推到地下車庫進行安全充電。姓莊的租客收起拖線闆和電線,拿了電瓶車鑰匙,跟我下樓以後,我老婆賽彌陀還告訴他:“不要為了貪圖方便,而自說自話,在居民樓進行高空抛線充電,為了自己和小區居民的安全,還是應該像其他居民一樣,推着電瓶車去地下車庫充電。”該姓莊的租客聽了賽彌陀的話,就說:“好的,謝謝你的提醒和勸說,我以後一定注意改正,把安全用電擺在第一位。”他說完,馬上推了電瓶車,去地下車庫充電了。

為了更好地管理房産,她付出了大量的時間和精力。為了确保房屋租客的素質,她一般都要親自挑選租客,凡是我招來的租客,她總是有點不放心。

她經常對我說:“淘江湖啊,你幫我拉來的租客,不是‘拉在籃子裡都是菜’,而應該先察言觀色,進行初步考察。然後,過來讓我第二次審核,凡是通過我審核以後,才能确定該租客是否可以留下來,簽署租房協議。”

我連忙點頭哈腰說:“是,是,是。聽老婆的。因為老婆當包租婆,走過的樓道,見過的人比我多。所以,看人的素質比我準。”

她還與小區物業維修人員建立了良好的合作關系,保證房屋的維護工作及時到位。

随着時間的推移,到1994年,她的房産越來越多,朝露佳苑小區的20棟樓房的鑰匙都是她的,成了名副其實的包租婆,從不僅實現了财務自由,還成為了人們眼中的成功人士。然而,她并沒有忘記自己的初心。她依然保持着善良和熱情,對待每一個租客都像家人一樣。

在她的成長過程中,經常會遇到許多挑戰和困難。但是,她始終堅信,隻要努力拼搏,就一定能夠克服困難,走向成功。她的成長故事激勵着許多人,人們相信,隻要有夢想,并為之努力奮鬥,就一定能夠實現自己的價值。

如今,包租婆穿越到了陸家嘴明珠小區,同樣也當起了包租婆,成為了這個城市一角的一道風景線。

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