10月10日之前,張建祥與七星山莊的全權委托人梁正林大律師,簽訂了買賣合同。合同規定,七星山莊以5,000萬港币賣給張建祥,整個七星山莊的地皮,房産,以及原室内的裝修,器具,全歸張建祥所有。從此七星山莊變更為椰蓉山莊。雙方以合同為依據,憑借銀行信用證為結算依據,辦完房地産更名過戶,完稅後結算。之後,張建祥與梁正林從深圳入關,坐上警車來到廣州,來到工商銀行。……
過了兩天,張建祥與張俊華,帶着小陳與魏婷來到度假中心,這時候的度假中心,與以前相比,可謂是一個天上一個地下,a、b區的都已竣工,c區的裝修也正在進行,工地上,除了幾個裝修公司的工人正在忙碌,剩下的隻有張大毛的施工隊,在鋪設小區的水泥路面。彭遠勝說。
到11月中旬就能裝修完畢,道路到11月底也将完工,
彭老闆。按照你的設計,這裡不是還要建一棟綜合服務樓嗎?海邊不是要建一個小碼頭嗎?張建祥問道。
是呀,所以,讓你過來看一下,就是我還需要錢呀。彭遠勝說,現在我欠他們工程款,裝修款幾百萬。建一個小碼頭也要300萬。這些道路硬化,還要植樹種花,修圍牆,鐵栅欄。建一座綜合服務樓也要200萬,彭遠勝說你至少還要給我1,000萬。
彭老闆,叫我說這款你也别貸了,你現在就發布開盤公告,張建祥說,我可以對你網開一面,你可以用吸收來的款項,來完成下餘的工程,這樣一來可以省了利息,降低成本,二是驗證一下市場的購買力。
張老闆,你曾經教過我,一個完善、完整的小區的價位,比不完善的小區要提高好幾倍,彭遠勝說,所以,我想整體開盤,我準備放在元旦舉行。但是我也不會閑着,我會先把售樓部組建起來,讓他們通知已經預定的客戶,來看房,準備款項。
那你的服務樓啥時候開始動工啊?
張老闆,隻要你的錢一到位,馬上就可以動工,彭遠勝說這個服務樓也不是高層建築,它也是一種三層的别墅式的建築,一層設計為度假中心總服務台,休息,購物區。
2層餐飲區,三層為茶室棋牌等公共娛樂區,主體建築一個半月完工,裝修一個月完工,所以,能趕上元旦前竣工。
彭老闆,我現在是被你牽着鼻子走。張建祥說明天辦手續,我最後再給你1,000萬。……
從此以後的一段日子裡,張建祥就往返于深圳香港之間。
在上海的時候,張建祥曾經以17.8元的價格,買進了1萬股的五糧液。
三天以後,又以15.6元買入了5000股,最近幾天,他又指使張俊華,以13.8元買入了股。同時電話指示肖小玉也吃進1萬股,以降低成本價。
上海的遊艇自從張建翔回老家以後,也一直沒有閑着。除了天氣不好之外,每天都要收獲八百到一千斤,
直到11月8号梁正林才辦完了所有的手續,拿到了椰蓉山莊的土地契,房契共12本房契,7棟大别墅的房契,以及5本平房及瓦房倉庫的房契。像門衛室,涼亭等這些獨立的,不足100平方的建築,都不被計算在内,還辦理了一份私用碼頭使用證。規定了以大門為中心,往兩邊各50米的相對應的碼頭,都歸椰蓉山區使用。……
兩個人站在海邊,看着波光粼粼的海面,梁振林說,咱們從簽訂合同到現在,已經快一個月了,各單位的人員都給幾分薄面,所以才辦的這麼快。如果按平時的辦事效率,至少要兩三個月。
梁律師,真是辛苦你了,張建祥說,明天咱們到銀行簽票,你的信用證就可以兌現了。
唉,梁律師。你看前方幾百米好像有一個小島,不知他屬于誰?
哦,那是一個暗礁,每天漲潮的時候,它就會淹沒,是個無主島,所有權歸政府。梁振林說。
梁律師,你幫我問一下,看我能不能把它買下來。
張老闆,你要這個幹什麼?難道你的家還不夠大嗎?
我認為,在我的地盤的東西都該歸我所有,請你當成一回事,就算我委托你辦吧。……
11月15日,張建祥與小陳小魏回到上海,他首先宣布改組船員,除保留了通訊師,機械師。兩名服務員,辭退了6個人。但給每個人加了一個月的工資。
11月18号,張建祥租了三輛東風車,把近兩個月來,在海上補的近40噸魚裝車,因為是冬天,不必考慮冷藏的問題,他們上午十點多鐘出發,于19日下午三點多鐘,趕到老家直接入庫,張建祥對父親說。
爸,這些都是我在東海捕的大黃魚,小黃魚,金槍魚,梭魚等。很多、很多品種的魚,全都雜在一起,你讓工人分揀一下,回來也好賣個好價錢。海魚比淡水魚營養價值高,所以價錢也比淡水要好一些,但是它是凍魚不是鮮魚,到時候你自己看着處理吧。
晚上,張健翔告訴自己的父母說。
爸、媽,我這次在香港買了一處大宅子,花了4,200多萬?
哎喲,兒子,你把媽吓死了,啥樣的宅院能值那麼多錢?
媽,那地方有多大?說了你也不相信,張建祥說。
咱家的宅子寬15米,長20米,加上5米的路才30米,咱這一排有10家。咱家是第9排,就是從大路直到後一排,這麼大,院裡有一座山,現在看來也就是一座石頭山土很少高也就一二十米有7棟大别墅每棟占地一兩畝大。
晚飯後回到縣城,與家人聚在一起,談論這次香港之行的收獲。
爸媽,這次真的像我們之前猜測的一樣,咱們的這個環節,隻是個小插曲,他們的官司一年半載也扯不清。
三哥,隻要沒咱的事兒就行,楚美鴿說,你咋去這麼長時間啊?
我這次在那裡辦了一件大事,張建祥說着把地契,房契放在桌上,趁着房地産低迷,我就買了這份房産,幾個人各自拿着一本看看。
44,800平方楚志合說這麼大。
爸,這個大宅院有7座大别墅,大門向西,有一個大停車場,有遊泳池,海邊還有私家碼頭。按照去年的市值,價值一個多億港币。
三兒啊,你想怎麼投資?我不管你,蘆荟說,你看咱這棟别墅都是二三千平方米。像咱們這個家一樣,這麼多房子咋住得過來嗎?
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