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第九十六章 稅費打包（第1頁）
張齊元擔心的事情還是發生了。
随着這套房子的全景vr上傳之後，張齊元明顯感覺到有幾波貝殼的中介帶着客戶去看那套洋房了，等到了周五的晚上，夏通告訴他，貝殼有很多中介給業主打電話，直接把業主的底價打到320萬了。
張齊元有些裂開了，要是于弘逸他爸讓他約業主過來談價，結果一分錢沒談下來，那他爸不是臉上無光，到時候他爸一點面子都沒有，能成交嗎？
周六，上午九點半左右。
張齊元收到倪青青的消息後，就帶着自己的筆記本和測距儀來到路邊，很快，一輛車停在了他旁邊。
“小哥哥，快上車，我客戶快要到了！”後座的門被打開，倪青青穿着一件黑色連衣裙，搭配一件米白色西裝，既時尚又突顯氣質。
“你還是叫我名字吧。一直叫小哥哥，我挺不習慣的。”張齊元上車後說道。
“叫名字多生分呀，還是小哥哥好聽一點。”倪青青輕笑道。
“随便你吧。”
張齊元瞥了眼車内的其他兩人，開車的是一個年輕人，看上去就比他小那麼一兩歲，應該萬科錦城店的同事，坐在副駕駛上的就是上次開月會時坐在倪青青前面的龔雪，也就是萬科錦城店的店長。
“你們看個房子要這麼多人嗎?”張齊元不由說道，算上他的話，就四個人了。
“小哥哥……”濃妝豔抹的龔雪一開口，就是那種夾子音。
“咳，龔店長，你還是叫我小張吧。”
張齊元打了個寒顫。倪青青叫他小哥哥就算了，畢竟是個美女，但龔雪一把年紀了，看上去應該有三十歲了吧，臉上的粉底感覺都能擋子彈了，還裝嫩用夾子音說話，他實在是有些受不了。
龔雪心中有些不滿，不過還是改口了，“小張，我們上半年業績不好，好不容易青青有這麼大一個客戶，我們當然要重視一點。”
“我們以前一直做的是新房，對二手房不太了解，小張你給我們講講稅費的事情，我聽說有什麼高評低進的，是怎麼操作的？”龔雪嬌聲道。
“呃，高評低進，就是有客戶如果首付不夠的話，就把評估價評高一點，這樣貸款就可以貸多一點，低進就是網簽的時候，以一個很低的價格去網簽，這樣繳稅的話就能繳少一點。”張齊元簡單的解釋了一下。
“成交價不是固定的嗎？到時候怎麼用很低的價格去網簽？”龔雪疑惑道。
張齊元有些無語的用測距儀頂了頂眉心，他算是看出來了，這龔雪是對二手房流程一點都不懂，也不知道怎麼當上店長的。估計之前成交的二手房全是後期在跑，自己都沒怎麼關注。
而且理解能力也很差，和這種人解釋，會很累。
“我也才入行兩個月，具體的情況我也不是清楚。”張齊元敷衍道。
他突然覺得羅剛的話真是金玉良言，這個龔雪是真的有點煩人。
很快，幾人就來到了新城東麓的a區門口，在小區門口等了十來分鐘後，倪青青的客戶就到了，是一對三十歲左右的夫妻，帶着一男一女兩個小孩。
“陳哥、周姐，這裡就是我之前跟你們說的新城東麓了。”倪青青為客戶介紹道。
陳曹和周蘭兩人打量了一下小區的大門以及周圍的環境，點了點頭道：“環境還不錯，離地鐵也挺近的。”
“是的，在新區這邊，就這個小區和龍湖新城比較适合你們。”倪青青将之前張齊元的話原封不動的說了出來。
這時，張齊元已經在門衛這邊登記好了，站在門衛旁邊，等着倪青青的客戶過來。
等所有人都進入小區後，張齊元這才小跑着到了隊伍的最前面。
“陳先生您好，我是倪青青的同事，您可以叫我小張，我對新城東麓這個小區比較了解，之前也賣過一套新城東麓129平的房子。”張齊元自我介紹道。
“哦？什麼時候的事情，那套房子多少錢成交的。”
聽到張齊元這麼說，陳曹頓時來了興趣。
“一個月前的事情，當時的成交價是281萬，帶個車位。”張齊元微微笑道。
“那這邊的車位多少錢一個？”
“當時業主買的是11萬左右。”
“那這邊的物業費是多少？”周蘭在一旁問道。
“a區是28，b區是3塊，c區是32。”張齊元很是專業的回答道。
陳曹和周蘭兩人微微颔首，對張齊元表現出來的專業度很是滿意。
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