說笑過後,徐禹瑞繼續彙報,
“我剛才說的是總賬面,現在我向你彙報一下我負責的物業公司這邊的收入情況。
原來你不是在銀行買了不少旺鋪嗎?前幾年因為地産業發展迅速,被拆遷了四處!
有兩處是答應給的房子,一處是銅鑼灣3800平尺那個,一處是灣仔4200平尺那個,我找人經過計算,要出了同等面積的原址旺鋪,額外又要來了同等面積的兩套高層住宅!
現在這幾處房子已經收到手,又出租出去了!”
李貝貝給他點贊,
“厲害啊,二舅!這就等于讓别人幫咱們蓋新房子!”
徐禹瑞謙虛,
“這也就是借着咱們大公司、有背景的光,要不然這個條件他們是不會同意的!再說他們也是賺的,原本四層樓,被他們重新修建成了二十多層,這多出來多少面積!”
李貝貝笑笑,
“咱不算那個,别人賺多少,那是别人的本事!咱們隻看自己不吃虧就行!”
徐禹瑞繼續說道:
“剩下的兩處是給錢的,一處中環荷裡活道3200平尺那個,一層大平層,當初你21萬買的,賣了160萬,被睿陽地産買去了,當時是六四年,房産價格最高的時候。現在……房價将近跌回去一半了!
另外一處是廟街那個,1600平尺,你當時九萬二買的,這次他們給了拆遷款55萬!我這裡都有合同,你可以看一下。”
李貝貝接過文件,放在自己旁邊的桌子上。
“那其它的呢?”
“其它的就是這幾年收的房租了,我主要負責中環貝盈利大廈和你那些散房的收租情況,我這裡有六二年到六七年,六年的房費收入,一共1160萬!
這個錢是刨除所以費用,公司的淨盈利,這幾年,房價一年一年的往上漲,緊跟着租房的房費也在上漲,所以我這裡前四年,每年的房費收入都不相同。
至于這兩年房價有下跌的情況,我也沒有降低收費标準,就是維持了六五年的房費标準沒有上漲。”
李貝貝聽着非常滿意,
“我聽說有不少企業撤資,離開了香水巷,咱們那個大樓還能全都租出去嗎?”
“能的!咱們大廈本來就是非常搶手的商業大廈,六五年以前,還有甯願花高價也要入駐的。
但這兩年,随着樓房的不斷增多,競争有些大,但我們的生意還是不錯的。”
李貝貝點頭,說到這裡,她就不得不問一問這裡房價下跌的具體情況了,
“二舅,那個六五年的信貸危機到底是怎麼回事?”
這事兒徐禹瑞知道的很清楚,他詳細的解釋道:
“這事兒還是他們太貪心鬧的。
咱們這邊從六零年開始,那房價就一天一個樣。跟那火箭上升似的,前一天一平尺二十塊,第二天就可能漲到二十二塊!第三天就是二十五塊,就這樣一直漲!
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